[摘要] 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，二套房首付降至低4成，房天下房天下第一时间联系大连各大银行，银行方面表示：虽然新政策已经出来，但各分行还未接到总行的通知，但预计很快会根据下发的文件做相应的调整，现在仍执行原来的利率政策。
房天下讯 3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。对此，房天下房天下时间联系大连各大银行，银行方面表示：虽然新政策已经出来，但各分行还未接到总行的通知，但预计很快会根据下发的文件做相应的调整，现在仍执行原来的利率政策。
各家银行首套房、二套房贷款新优惠情况
据调查显示：对购房贷款未结清预购二套房的居民家庭，大连各大银行仍然按照6成执行首付政策，除工商银行实行基准利率以外，各银行均实行上浮10%的利率标准。而对于首套房，各银行基本实行3成首付，首套利率低9折。
松绑力度超预期 2015楼市“比上不足比下有余”
而对于二套房贷政策，此前为低不得低于6成，而在北京、上海等大城市则执行更为严格的7成标准。此外，新政规定住房公积金贷款购买首套房首付比例低2成，二套房首付比例低3成。随即，财政部也发文对买卖房屋时所产生的营业税年限进行了调整。3月31日起，个人将购买不足2年的普通住房转卖，全额征收营业税；2年以上免征营业税。此前，个人普通住房销售免税的年限被设定为5年以上。
有业内人士认为，本轮组合拳政策偏向支持二套合理改善型需求，且放松幅度超过此前各界预期。新政表明政府已经依据我国楼市现阶段的市场特征，把鼓励政策从首次置业人群调整为改善型人群。
对于今年的楼市，不少房企人士表示乐观。相关业内人士认为，在各项利好刺激之下，2015年楼市“比上不足比下有余”，赶不上2013年，但肯定好过2014年。
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