[摘要] 4月3日,招商地产、招商银行同时停牌,引发外界整合猜想。
4月3日,招商地产、招商银行同时停牌,引发外界整合猜想。
市场传言称一方面,招商地产将以定增方式获取招商局位于前海的土地,随后再将该地块抵押给招商银行获取贷款;另一方面,招商银行也将向招商局集团发起定增。两套方案似乎都旨在增加招商局集团的控制权。
尽管上述消息被否认,但市场仍关心招商地产与招商银行间是否会有合作以及怎样合作。
时值停牌期,双方并未向外界表露合作意向。招商银行方面在接受媒体采访时甚至称,同时停牌只是偶然。但是,金融+地产是目前的主流趋势,如平安持股碧桂园、万科牵手徽商银行等。去年销售额500多亿元的招商地产,若想在白银时代弯道超车,重返一线房企行列,联手招商银行不失为一项较好的选择。
而且,诸多迹象显示,招商地产正处于扩张前夕。 3月,招商地产董事会秘书刘宁向记者表示,未来净负债率会适时提高,为收购做准备。数据显示,招商地产去年土地投资金额累计达334亿元,占当年销售金额的65%。
如果招商银行和招商地产两家公司的同时停牌,与两家企业未来共同合作有关,那么招商地产的雄心有可能将获得招商银行来支撑,而这对招商地产的未来将十分关键。
今年,根据中金公司的保守估计,招商地产全年可售货源在1000亿元左右。若想达到约600亿元的销售目标,招商地产至少要达到50%~60%的去化率。
不过,今年楼市整体开局并不好,招商地产也不例外,前两月仅实现销售面积29万平方米,销售金额41亿元,同比分别下降 38%和33%。
若合作成功,招商地产将收获巨大利好。但是,对招商银行自身的利好在哪里?目前市场仍在观察。
专家表示,此轮停牌亦有可能是对抗安邦保险,加强招商局对招商银行的控股权。
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