[摘要] 本届春交会组委会提供的资料显示，今年共有68家企业75个楼盘参展春交会，目前已有52个大连本地楼盘给出参展报价。
本届春交会组委会提供的资料显示，今年共有68家企业75个楼盘参展春交会，目前已有52个大连本地楼盘给出参展报价。这些楼盘中，“万元盘”有30个，占比达57.7%。参展楼盘高报价为3万—4万元/平方米，低为3800元/平方米。记者对比本届展会与上届秋交会发现，两届展会同时亮相、可比房价的24个楼盘中，只有4个楼盘价格上涨，有14个楼盘价格不变，占比高达58.3%。有6个楼盘还打出了降价牌，其中多的降幅达4000元/平方米。
横向观察：报价高楼盘是低的10倍
根据春交会组委会方面提供的数据，本届展会以“树立品牌、展示形象、助力成交”为主题，共有75个楼盘参展，其中中山区参展楼盘4个，占总参展楼盘比例5.3%；西岗区参展楼盘2个，占总比2.7%；沙河口区参展楼盘9个，占总比12%；甘井子区参展楼盘26个，占总比34.7%；高新区参展楼盘10个，占总比13.3%；金州新区参展楼盘9个，占总比12%；旅顺口区参展楼盘5个，占总比6.7%。
记者整理组委会提供的本届春交会参展指南发现，参展的本地楼盘中，目前有52个楼盘给出了报价。其中沙河口区参展楼盘均价高，6个楼盘均价为1.863万元/平方米；其次是中山区，3个参展楼盘均价为1.733万元/平方米；西岗区2个参展楼盘均价为1.19万元/平方米；高新区9个参展楼盘均价为10400元/平方米，甘井子区24个参展楼盘的均价为9597元/平方米；金州新区3个参展楼盘均价为6567元/平方米；旅顺口区5个参展楼盘均价为4954元/平方米。
从目前的参展报价看，本届春交会单价在万元及以下的楼盘共有30个，在所有报价楼盘中的占比达57.7%。这些“万元盘”主要分布在高新区、甘井子区、金州新区和旅顺口区。其中也不乏商圈地块，比如华南广场附近一个楼盘起价仅为8450元/平方米。而旅顺经济开发区本次的参展楼盘全部以“低价”姿态出场，低的仅为3800元/平方米，这也是本届春交会上所有参展楼盘的低报价。此外，其他的4个同区域楼盘中，高报价也不过4600元/平方米。
本届展会上，沙区一个预售楼盘报出的价格为3万—4万元/平方米，创下了大连房展上参展楼盘单价之“”。
记者注意到，从均价上看，今年市内主城区之间房价差距偏小。比如向来热门的西岗区域，每平方米均价仅高出甘井子区2300元。不过，在同一区域，不同楼盘的参展报价却拉得比较明显。以沙区为例，一个位于沙能街的预售楼盘报价为10500元/平方米，而另一个位于星海广场的楼盘均价则为3.5万元/平方米，二者每平方米相差2.45万元。再比如大的参展板块甘井子区，报价高的是位于生态科技创新城核心区域的一个楼盘，均价2.3万元/平方米，低的为大连北站附近的一个楼盘，均价仅为5980元/平方米，二者价格相差近4倍。
纵向对比：近六成楼盘与秋交会报价持平
记者对比本届春交会和上一届去年秋交会的参展楼盘情况发现，有26个楼盘两次展会均参展。其中2个楼盘因为报价方式不同难以比较之外，其余24个楼盘中有6个楼盘降价，4个楼盘涨价，14个楼盘报价持平。
这些楼盘中，持平的楼盘占了58.3%，占了大多数，也是楼市较为平稳的表现。降价的楼盘中，高降价4000元/平方米，其余楼盘降幅在160元—2018元之间；涨价楼盘高涨1000元/平方米，其余涨幅在100元—500元之间。
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