[摘要] 4月8日，我省出台房产新政“辽九条”。新政调高住房公积金个人贷款低首付比例和贷款额度。据了解，目前本市住房公积金政策暂无变化，政策调整正在进行中。
4月8日，我省出台房产新政“辽九条”。新政调高住房公积金个人贷款低首付比例和贷款额度。据了解，目前本市住房公积金政策暂无变化，政策调整正在进行中。记者注意到，“辽九条”新政对于公积金贷款购买首套商品房并无面积限制，若新政落地，购房者公积金贷款购买建筑面积在90平方米以上的首套房，首付可由三成降为两成，压力将明显减轻。
“辽九条”首套房公积金高可贷80万
为支持居民自住和改善性住房消费，4月8日，辽宁省人民政府网站发布了名为《辽宁省人民政府办公厅关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》的红头文件，这个被称为“辽九条”的新政，要求加大公积金支持力度，住房公积金个人贷款低首付比例为20%，贷款额度高上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。
此前，央行、住建部、银监会共同发布通知，要求公积金贷款首付降至两成，二套房低首付款比例调整为不低于40%。这一政策要求发布于今年3月30日，因此被称为“330新政”。辽宁此次出台的房地产“辽九条”则被解读为对国家“330新政”的一种细则性、本地性落实。
新政尚未“落地”本市公积金政策暂无变化
日前，市住房公积金管理中心网站上公布了新修订的《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》（以下称《细则》）。大连目前的公积金政策要求，职工公积金贷款时间条件为，设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。
在公积金购买首套商品房首付比例方面，目前本市的规定为，自筹资金比例不得低于房款总额的30%（即贷款成数不高于70%），但建筑面积90平方米以内的，自筹资金比例可降至20%（即贷款成数不高于80%）。另外，购买首套存量房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资金比例可降至30%。
昨天，记者采访大连市住房公积金管理中心相关负责人了解到，目前省内新政刚刚出台，本市住房公积金政策暂无变化，政策调整正在进行中。
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