[摘要] 在房交会现场，记者发现不少专门打探三居室户型的夫妇。仔细打听才得知，其中多为生育二胎的家庭。记者了解到，双独及单独二胎政策放开之后，不少家庭正在面临多一口人带来的住房格局改变。而针对二胎家庭的需求，开发商也在对住宅产品做相应改变。
在房交会现场，记者发现不少专门打探三居室户型的夫妇。仔细打听才得知，其中多为生育二胎的家庭。记者了解到，双独及单独二胎政策放开之后，不少家庭正在面临多一口人带来的住房格局改变。而针对二胎家庭的需求，开发商也在对住宅产品做相应改变。
孙丹和老公符合单独二胎生育政策，去年年末，他们第二个可爱的宝贝降生。家里有了两个孩子，所有的生活也被打乱了。第二个孩子降生之后，家里经常需要老人来帮忙照顾，由于家里是两室的房子，老人来了只能和大儿子住在一起。“我们俩都已经35岁，都是单位里的中坚力量，所以工作比较忙，”孙丹告诉记者，眼瞅着就要上班，家里可能在很长一段时间内需要老人来帮忙，何况，孩子们以后也需要独立的生活和学习空间。因此，趁着还没有上班，孙丹赶紧到房交会上来看看，想换个大房子。
“以往，多数改善性需求是因为年轻人要照顾老人、距离单位更近、孩子上学或者家庭居住条件改观等，但现在，二胎家庭已经开始大比例地加入改善性需求的购房群体当中。”大华锦绣华城的销售人员向记者介绍，目前，客户中已经有近10%的家庭拥有两个孩子，他们一般都会选择三室的户型甚至更大的。其他楼盘的销售人员也表示，甚至很多跃层的户型都是被二胎家庭买走的。
对户型要求趋于精细化
采访中记者了解到，二胎家庭对改善后的住宅需求绝不仅仅停留在三室这么简单。他们往往需要新的小区能够给孩子更好的活动空间，同时，在生活便利方面，对户型也有很多细致的需求。
“他们有过一个孩子，对孩子成长时社区应该达到的条件有更清晰的认知，因此，他们往往希望新买的楼盘能够实现人车分流，以保障孩子的安全，同时，他们对小区的绿化覆盖率、儿童休闲设施的分布等都有非常细致的询问，更为重要的是，他们还更关心小区周边幼儿园及学校的配套，”高新园区一家楼盘的销售负责人向记者表示，一般来说，配套较好的大型楼盘，往往是这些家庭选择的重点。另外，在户型方面，二胎家庭的思考也更为成熟。“因为家里成员多，孩子小的时候还需要一到两个老人进驻家庭帮忙，因此，不少二胎家庭在选择住房时往往会关注是否有两个卫生间、更大的厨房，”大连国运地产副总经理王明若表示，而对于地产商来说，针对这些二胎家庭开发出相应适合的产品，也是目前楼盘是否能够有良好销售的一个基础。
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