[摘要] 尽管央行降息降准以及二套房首付比例下降、营业税调整、辽宁公积金贷款额度提高等利好政策在近期频繁出台，但记者发现，房交会上，多数开发商仍对市场抱有谨慎乐观，不敢轻易做出价格上调。52个楼盘当中，报价在万元以下的楼盘达到28个，占比53.8%。
尽管央行降息降准以及二套房首付比例下降、营业税调整、辽宁公积金贷款额度提高等利好政策在近期频繁出台，但记者发现，房交会上，多数开发商仍对市场抱有谨慎乐观，不敢轻易做出价格上调。52个楼盘当中，报价在万元以下的楼盘达到28个，占比53.8%。
过半楼盘报价万元以下
尽管不少人都在担心，连续的利好政策出台会引发楼市价格的报复性反弹，但事实证明，如今的大连楼市，已经远非几年前可比。多数楼盘在报价上依然延续了去年市场低迷时的价格体系，在本次参展房企给出报价的52个楼盘当中，报价在万元以下的楼盘达到28个，占比53.8%。
其中，甘井子大连北站以东的一处楼盘，起价仅仅为每平方米5980元；位于市体育中心附近的一处楼盘，报价仅为每平方米7500元；而高新园区的几个楼盘，起价也都在每平方米9500元左右。其中一处楼盘的销售人员告诉记者，房展会当天还有特价房，低价格甚至低于每平方9000元。
不仅报盘价格仍然谨慎，不少开发商还在展会期间推出专属优惠，特价房源、全款优惠、打折优惠等促销政策都在春交会上亮相。组委会联合金州福佳·新天地广场、机场前院、福佳新城、港湾隽景、三鼎春天等项目推出了“1元抵N万”的活动，展会期间通过“房交会购房团”购买上述楼盘的购房者，只需象征性支付1元钱团购房，总房款高可以减免8万元。同时，去年夏展首次推出的“特价房超市”再次精彩亮相，“展之桥”作为深度参与展会的营销代理公司，与购房网联手合作，欧尚广场、招商兰溪谷、中航华府、学仕名府、美辰香醒等多个优质楼盘都推出了特价房源。有的特价房单价甚至要低出其正常售价的千元左右。
“对于我们来说，眼下重要的问题是解决比较大的存量问题，”位于高新园区一家楼盘销售负责人告诉记者，过去的两三年，受到限购限贷等政策影响，不仅投机投资客完全退出市场，连一部分刚性需求和改善型客户都延缓了购房进度，这是大连楼市此前低迷的主要原因。现在，楼市新政正在逐步刺激观望型客户的购房需求，眼下给出客户满意的价格来快速消化过去几年积累的巨大库存是重要的。
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