[摘要] 本届春季房交会与新出台的“辽9条”“搭戏”，或将引来新一轮购房潮。很多市民已熟悉二手房交易所得税和营业税政策，但对个人购买住房时间的确认及契税等方面的问题还有些不明白，记者昨日请市地税局相关人员加以解答。
本届春季房交会与新出台的“辽9条”“搭戏”，或将引来新一轮购房潮。很多市民已熟悉二手房交易所得税和营业税政策，但对个人购买住房时间的确认及契税等方面的问题还有些不明白，记者昨日请市地税局相关人员加以解答。
据介绍，个人购买住房，以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间。纳税人申报时，房屋产权证和契税完税证明注明的时间不一致的，按照“孰先”原则确定购买房屋时间。若房屋产权证注明的时间早于契税完税证明注明的时间，就以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；若契税完税证明注明的时间早于房屋产权证注明的时间，就以契税完税证明注明的时间为购买房屋的时间。
我省契税税率为4%，对个人购买普通住房的税率为3%。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭“住房”，减半征收契税，即税率为1.5%。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭“住房”，减按1%税率征收契税。
需要提醒市民的是，“住房”以家庭为单位认定，成员范围包括购房人、配偶及未成年子女。
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