[摘要] 4月13日，房天下小编走访大连市内多家银行，对二套房首付比例进行了调查，截止目前，仅有工商银行友好广场支行二套房首付比例降至4成，其他银行表示二套房首付比例未变，如有新文件下发，将第一时间执行新政。
房天下讯 4月13日，房天下小编走访大连市内多家银行，对房贷政策进行了调查，截止目前，仅有工商银行友好广场支行二套房首付比例降至4成，其他银行表示二套房首付比例未变，如有新文件下发，将时间执行新政。另外，大连建设银行表示，4月30日将于网上召开建行“二手房房交会”，届时线上购房者将享受二套房首付低4成的优惠。
工商银行二套房首付降至4成 各大银行贷款优惠力度不一
各家银行首套房、二套房贷款新优惠情况
3月30日，央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。截止至4月13日，期待许久的二套房贷款首付比例调整的消息终于在大连落地。大连仅有一家银行即工商银行友好广场支行表示将执行二套房首付4成的新政，而大连其他各大银行还未做出明确的调整，现在仍执行二套房首付6成的政策。二套房首付利率除工商银行实行基准利率以外，各银行均实行上浮10%的利率标准。
而对于首套房，各银行仍实行3成首付比例，其中，农业银行外来客户将可享受首套比例35%的优惠力度。同时，招商银行金卡客户，中国银行存款达15万客户可享受首套房利率95折；汇丰银行凡购买合作楼盘且贷款在50万以上客户享受首套房利率92折；农业银行分行总优客户、中国银行存款达20万客户以及购买交通银行合作楼盘的客户享受首套房利率9折优惠。
银行从业人员称，从过往经验看，从政策发布到后落地快也要1个星期的时间，从商业角度看，银行是愿意执行这个政策的，二套房降低首付比例，贷款额度更大，银行盈利更多。
随后，大连建设银行信贷部门也表示，4月30日建行“二手房房交会”将在网上正式启动，凡通过网上购房的网友将可以享受建设银行二套房首付低4成的优惠。
新政后购房需求上升 4月楼市回暖或成定局
新政出台后，数个地方城市楼市出现回暖，成交量均超过去年同期。据房天下统计显示，新政后首周大连成交态势明显，47项目成交达721套。有专家表示，在市场环境持续宽松，以及利好政策的多重刺激下，改善型需求的购房热情正在复苏。楼市短期内销量上涨，体现出购房者看涨后市的信心正在增加。购房者称：“终于等到买房好时机！”
新政的落实，使市场需求增加，更加快了大连楼市去库存的脚步。“政策性红利随着一些时间的观察之后，各个地方又会像前些年一样越卖越火，楼市将会向更好的发展的。”专家道。
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