[摘要] 春天来了，夏天还会远吗？在这个好的季节里，对自己身材不满意的姑娘们都感到了减肥大业的迫在眉睫，正所谓“冬天不减肥，春天会自卑，春天不减肥，夏天徒伤悲，夏天再不瘦，秋天肉成堆。”恰巧，拿这些姑娘们对魔鬼身材的渴求对比眼下“积肉”成堆的“胖”房企们对于去库存迫切，简直一般无二。
春天来了，夏天还会远吗？在这个好的季节里，对自己身材不满意的姑娘们都感到了减肥大业的迫在眉睫，正所谓“冬天不减肥，春天会自卑，春天不减肥，夏天徒伤悲，夏天再不瘦，秋天肉成堆。”恰巧，拿这些姑娘们对魔鬼身材的渴求对比眼下“积肉”成堆的“胖”房企们对于去库存迫切，简直一般无二。
据戴德梁行数据显示，截至2014年年底，大连主城区商品住宅市场库存总量为836万平方米，以近五年平均年消化量253.68万平的速度，消化周期超过三年。大连楼市的“余粮”够老百姓吃3年多，库存成巨胖，“减肥”压力也很大。尽管从2014年底开始，行业政策层面不断有利好消息出现，但是直到2015年一季度，房企的销售业绩依然不容乐观。开发商负重越来越加大，举步维艰。眼下已进入传统供需旺季，这对于房地产企业上半年销售业绩至关重要，加之中央一剂不再似以往那样不温不火的3·30新政“减肥药”，“积肉”太多的房企此时不减，更待何时呢？
当然，房企们一向是聪明的，这种“减肥”的大好时机必然不会错过。然而，此一时彼一时，如今已不再是“爹不疼，娘不爱”的光景，“央妈”这样百般呵护，房企当然不能再赤裸裸地促销，些许的姿态总还是要趁势摆起。于是，就有了房企们在新政出台后紧急推出的“涨价”、“暂时不涨价”、“限时不涨价”似的逼迫，还有了“不涨价”、“不强卖老百姓，不逼迫老百姓”、“给购房者充裕的时间去精挑细选”似的“铁肩担道义”……无论涨与不涨，紧张空气是制造得足够浓厚了，也真的有人感受到压力了，认为房企们想把政策留给购房者的利好转化为自己的利润，相信涨价风会在各个城市蔓延开来。而实际上，春展会后，人们渐渐明白了，大多数开发商并没有真的涨价。在刚刚结束的春展会上，只要逛一圈，问一问，就可以了解到，优惠犹存、特价仍在，议价空间也有，一切一如往常。
涨价原来是只“纸老虎”。至少到现在，房企并没有足够的底气，很多实诚的房企负责人也如是承认，利用新政的利好造造势，活跃活跃市场，都无可厚非，但要通过“抢夺”新政对购房者的利好来缓解自身的压力的真涨价，此时此刻根本行不通。房企的思路是很清晰的，对于商品房市场来说，新政的确有助于释放改善型客户的购买力，对成交量有一定的提振作用，但长期而言，由于市场供应量高企，即使有政策利好，仍然面临比较大的挑战。眼下，抓紧去库存、争取完成上半年业绩、保证现金流充足是开发商重要的任务，房地产的“黄金时代”已过去，高风险很难再换来高。
“春天不减肥，夏天徒伤悲”。个季度已惨淡地过去，离年中不足3个月，时间紧迫，房企“减肥”必定争奇斗艳，我们且看其“瘦身”成果。
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