[摘要] 今年的春季房交会因六部委联合出台新政，令地产人颇为关注。在这些利好政策的围绕下，许多地产人期待在这次展会上能够看到立竿见影的效果，但从这次展会上看气氛热烈、成交平淡。
今年的春季房交会因六部委联合出台新政，令地产人颇为关注。在这些利好政策的围绕下，许多地产人期待在这次展会上能够看到立竿见影的效果，但从这次展会上看气氛热烈、成交平淡。
春交会上大连本地参展项目有44个，几个近期销售较好的项目均未参展，如万科蓝山、金地艺境、金地檀溪等。从参展项目地域看，以市内四区及高新园区为主，旅顺、开发区及金州项目寥寥无几。“从这两点可以看出，在展会筹备阶段，许多开发商尤其是周边区域的项目，并不是十分看好此次展会”，房价点评网高级分析师芦剑英表示，“购房者的关注点都集中在市内区域，周边区域楼市仍是寒意浓浓。 ”
购房者对房子不是没有热情，不过，不是对所有项目都热情。“从参展项目的热度上看，项目性价比和地段仍是关键，如即将开盘的国运壹号，处于联合路附近，是市内较居中心地段，关注人较多。再如万棵树位于沙区成熟居住区，价位10000-12000元/平，关注的人也较多。国合锦里优势、地段优，展会期间推出特价房，对销售也有一定促进作用。 ”经过“限购令”等调控政策的洗礼，购房者已不再像2009年政府救市时一样见房子就抢，更了解自己的需求，更理智也更谨慎。
虽然真实的购买情况并没有像期待般的大爆发，但从开发商处调研获悉，购房意向有增多的趋势。芦剑英分析，“这是因为部分新政在大连还未落地，还待细则的完善，新政的效应必然有一定的延迟性。目前刚改型购房需求得以释放，许多想改善住房条件的购房者正在小心的观望、对比、探查市场和楼盘，另外开发商主要目前还是以去库存、资金回笼为主。投资投机性购房仍然被限制，市场不会再出现2009年式的报复性反弹，预计未来房价还是以平稳走势为主。 ”
新政就像一个天平，不断地刺激楼市的供求以及买卖双方达到平衡，这需要一个过程。在这之前，买卖双方都需要摆正心态静待市场的理性回归。罗马不是一日建成，请给楼市回暖多一点时间。
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