[摘要] 近日，房产公司间的营销战打得热火朝天，某房产公司甚至打出了“无理由退房”的旗号，引起了众多市民的热捧。而有的房产公司则提出，与其到时候退房，还不如一次性就选好房。且不提这场混战后谁输谁赢，但买房的确是不少购房者的“心头大患”。那么怎样的房子才是好房子？在选房子的时候又该注意哪些问题呢？
房产公司间的营销战打得热火朝天，某房产公司甚至打出了“无理由退房”的旗号，引起了众多市民的热捧。而有的房产公司则提出，与其到时候退房，还不如一次性就选好房。且不提这场混战后谁输谁赢，但买房的确是不少购房者的“心头大患”。那么怎样的房子才是好房子？在选房子的时候又该注意哪些问题呢？许多购房资深人士提出了自己的见解。
品牌与品质是住得放心的保证
提及该选择怎样的房子时，不少购房者都不约而同地说，选择大牌房企的楼盘有保证。
“质量很重要，但是一些社区的文化建设、后期的物业服务也很重要，毕竟以后是要长住的，所以选择品牌房企的房子，不仅能保证居住的舒适度和安全性，相信物业管理也会有一定的保证。”刚刚在城东宝业四季园订下一套房子的章女士如是说道，这是她的第三套房子了，凭借着自身的经验，她给出了这样的建议。
户型也是重中之重
我们总能看到各种关于户型的宣传，如“花园洋房”、“跃层”、“88平方米得四房”等等，各种创新、实用的户型设计往往受到购房者的追捧。的确，不少购房者在购房时都把户型的好坏作为是否购房的重要依据。如袍江的九城公园里、京联观湖等楼盘的热销，有不少都归功于其受追捧的户型。
业内人士建议，在选择户型时，实用性应当摆在首位，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，谨防多边角的出现。其次是灵活性，灵活的户型后期可以根据家庭规模和结构的变化，改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要。
看面积，不要一味地看赠送面积多少
新版《建筑工程建筑面积计算规范》实施后，那些所谓的赠送面积，要计入实际面积，这意味着带有赠送面积的户型买一套少一套。
如何选择“赠送空间”更实用的户型，也有一定技巧。业内人士表示，购房者一直认为买到有赠送面积的户型就是赚了，但是赠送面积并不是越大越好，只有把赠送面积的利用率达到大化，才是真正地“赚了”。
半赠送的阳台没有多少实用性，如果把这个阳台改成一个房间，则能更好地满足居住需求，即是赚到了。
地段、交通、价格、现房还是期房，都是购房时需要考虑的要素，想要购房的市民好综合一下以上的信息进行对比，或者咨询一下专家或业内人士，以便更好地做出选择。
热点新闻推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
