[摘要] 5月5日，大连市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，涉及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房供地规模管控等12项要点。记者昨日了解到，市民普遍关注的普通住房标准“扩容”、房交会买房可获补贴等和购房者直接相关的政策，相关实施细则正在制定中。
5月5日，大连市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，涉及棚户区改造、住房公积金惠民、普通商品住房认定、二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房供地规模管控等12项要点。记者昨日了解到，市民普遍关注的普通住房标准“扩容”、房交会买房可获补贴等和购房者直接相关的政策，相关实施细则正在制定中。
拆迁“现房安置”部分区域已试行
沙河口区今年三大棚户区改造将尝试此办法
政策
5·5楼市新政中提出，今年起，本市原则上不再新建安置用房，将引导购买存量商品房作为拆迁安置用房。
影响
在业界看来，这对于目前楼市亟待解决的“去库存化”，是一个巨大的利好消息。“拆迁户可直接与现房市场对接，对楼市将是一个双重利好的消息。”大连好旺角公司区域经理安辉告诉记者，一般棚户区的面积较小，开发空间有限，很难让居民原地回迁。而异地安置还将出现施工周期较长，居民对环境较为陌生等问题。
从目前大连楼市格局看，拆迁户可以选择西部、北部板块等刚需楼盘项目集中的地区。如果政府从价格、税费等方面给予充分优惠，对市民来说，不仅能在适合自己的地段买到商品房，而且还能大大缩短安置房的兑现时间。从开发商角度看，这部分刚需群体十分适合中小户型的房源产品。
实例
记者了解到，目前大连已经有部分地区对棚户区改造进行了现房安置的试点。沙河口区今年的15万平方米棚户区改造将会尝试这个办法。
沙河口区政府方面介绍，今年该区将重点推进川甸街、八一水库周边、河川街三大棚户区改造项目，动迁面积总计15万平方米。根据前期进行的民意调查，近半数居民都倾向选择现房安置。根据棚户区改造地块居民的实际需求，区政府首次组织安置房“现房团购”，由政府出面接洽开发商并负责“砍价”，价格将实现大幅优惠，甚至可能低于楼盘市价的八折。从已知房源情况看，商品房“团购”均价基本符合棚户区改造居民的接受程度。为了扩大居民的选择面，现房安置的居民不必局限于沙区以内，还可以跨区选择。
参加房交会的房源才能享受补贴
夏季房交会时间：7月10日-13日
政策
根据大连5·5楼市新政，在今年内大连房交会期间购房的市民，将能拿到政府发放的每平方米30元-150元/平方米不等的购房奖励。这个奖励额度是根据户型大小划分的——购买90平方米以下的（含90平方米），每平方米奖励30元；购买90平方米-144平方米（含144平方米），每平方米奖励50元；购买144平方米以上的，每平方米奖励150元，高奖励不超过3万元。解读
大连北展公司相关负责人告诉记者，目前已确定今年的夏季房交会在7月10日至13日举办。享受政府购房补贴的房源必须是展会上参展企业的楼盘项目。而政府的购房补贴将是在取得房屋所有权证时发放。对于具体的发放流程，目前正在制定中。
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