[摘要] 包括12条新政的大连5·5楼市政策成为2010年限购以来大连楼市重磅的利好。政策宽松是否会触动房价应声上涨？业内人士多持谨慎态度。
包括12条新政的大连5·5楼市政策成为2010年限购以来大连楼市重磅的利好。政策宽松是否会触动房价应声上涨？业内人士多持谨慎态度。
大连新峰地产市场总监王磊认为，目前楼市基本的供需关系并没有改变，各房地产开发企业都面临较大的资金压力和去库存压力，主要任务仍是跑量，不会贸然提价。新政的出台对房价的刺激不大。偏远地带、配套不好的楼盘，还会打出优惠促销牌，降价幅度在10%左右；中心城区可能会出现价格的上涨，但上涨幅度也不会很大，在5%左右。“政策利好房价就要涨，这种惯性思维未必适应大连的楼市现状。 ”一家地产置业公司负责人告诉记者，虽然现在投资购房的比例已经大幅减少，但长年来形成的投资购房心态，比如“买涨不买跌”、“抄底买房”、“楼市价格拐点”等，却难以在短时间内消除。这也使得房子很难真正意义上成为“商品”而非“投资品”。对于买卖双方而言，都应该逐步适应楼市的新常态。
分析人士认为，虽然新政利好会促进楼市逐渐复苏，但从整体情况来看，现阶段乃至接下来一段时期，大连楼市还是以稳定为主。在市场供需基本平衡的状态下，开发商更加看重购房者的需求，专注产品创新和增加附加值，同时会加大优惠力度加速去库存化，而央行降准后银行进一步加大房贷利率优惠力度可能性更大。更重要的一点是，大连市目前出台了一系列鼓励租赁市场的措施，对盘活存量房源将起到很好的作用，从而会进一步拉动楼市整体向好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
