[摘要] 市场中，有人把“330”新政比喻为“救市良方”，也有人把政策看作是给低迷的房地产市场注入的“强心针”。如今一个月的时间已经过去了，在这一剂药的作用下，4月份的大连楼市终于给人一丝春天的温暖感觉。
市场中，有人把“330”新政比喻为“救市良方”，也有人把政策看作是给低迷的房地产市场注入的“强心针”。如今一个月的时间已经过去了，在这一剂药的作用下，4月份的大连楼市终于给人一丝春天的温暖感觉。在新政的助推下，市场成交量有所回升，也有不少项目正在减少优惠折扣。但在业内看来，目前大连楼市库存量仍保持高位，不少项目仍有大批存货，在目前的市场情况下，平价跑量仍是主旋律。随着时间的推移，5月份政策效应仍将持续发酵，大连楼市依旧值得期待。
成交量需求释放拉动成交回暖
“原来一直担心买完房子房价就下跌，所以一直没敢出手。自从新政出台之后，我就放心了。虽然不知道未来房价还能不能涨，但是至少在相当长的时间内，房价不会降了，这样我就敢买了。”市民祝先生4月份购买了一套高新区120多平方米的新房，换掉了原来刚刚70平方米的小房子，而像祝先生这样在“330新政”出台之后一个月内买房的人并不在少数。
自去年“9·30”新政调整了对二套房认定的标准后，市场上已经有部分改善性和刚性需求相继入市。不过由于政策放宽幅度有限，影响并不明显。“330新政”后，大连房地市场则有了比较明显的回暖迹象。据某机构数据显示，4月份大连市商品住宅成交量为1979套，环比上月增长34%，同比增长46%。业内人士表示，新政出台1个多月以来，地方政府积极响应，银行也有所行动，相关政策层出不穷，使房地产市场成交量出现明显复苏。
比成交量反应更为直接的是，绝大多数项目的人气上升非常快。新政之前，很多项目的销售中心冷冷清清，甚至在周末到访的客户都很少。自从“330新政”落地后，咨询、到访的客户数量较之前有明显增加。“五一”小长假期间，记者走访了多个项目的销售中心，无论是来访数量、客户参与活动的程度、成交量等，都是一个多月之前无法相比的。
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