[摘要] 改善换房，你怎么看？换房时当下哪些区域入你法眼？哪些指标为你看重？为了更及时引导改善型住房消费，第一时间掌握市民买房换房的真实需要，5月7日本报重磅推出《2015大连市民改善型住房消费调查》活动。同一天，本报还在大连新闻网首页显著位置、房天下房天下设置专门网络投票通道，征集改善型换房者心声。
改善换房，你怎么看？换房时当下哪些区域入你法眼？哪些指标为你看重？为了更及时引导改善型住房消费，时间掌握市民买房换房的真实需要，5月7日本报重磅推出《2015大连市民改善型住房消费调查》活动。同一天，本报还在大连新闻网首页显著位置、房天下房天下设置专门网络投票通道，征集改善型换房者心声。随着调查的不断深入，本次主题调查活动受到了我市各行各业读者的广泛关注和参与。不到一周时间，专刊部已经收到来自微信、网络投票及信函邮寄的有效问卷200余份。 综合四方平台阶段性数据统计结果可看出，当下我市市民换房需求正厚积薄发，以东港为代表的新兴区域和以华南、五一广场、春柳-鼎山公园一带为代表的传统区域正成为越来越多渴望改善居住品质、升级换房的区域。
新政来了，你换不换房？
超7成受调查者表示想“换”
在参与此次调查问卷的读者中，当被问及“央行二套房首付比例从6成降为4成后有无换房打算”时，有超过7成的人表示“有近期换房的打算”（详见图1）。
由此可见，3·30新政、辽9条、5·5连版新政、央行的再次降息等系列刺激楼市的组合拳已经在购房者心中逐渐起效，成为加快其入市或重归楼市的重要诱因。新常态下的楼市，应该说房价“大起大落”的时代早已一去不复返，过去楼市价格虚高的泡沫正在逐渐消退。就我市房地产开发的几个热点区域来看，包括东港、华南等区域在内的不少楼盘的售价和促销举措，应该说部分已经见底，对于很多想改善换房的市民来说，此时出手未尝不是一个精明的选择。
市民换房区域5阶段榜单
五一广场、春柳、胜利路沿线等区域暂居前列
在“如考虑换房，你倾向哪几个区域”调查一项，综合四方平台阶段性统计数据，包括东港区域、华南区域、五一广场周边、春柳至鼎山公园一带以及星海湾至胜利路沿线的五个热点区域受读者喜爱（区域排序详见图2）。其中，星海湾至胜利路沿线区域以30%的得票率成为受读者喜爱的区域，这离不开大连多年来逐渐形成的泛星海金融商务区的区域辐射力及中心商务区的核心价值。东港区域受到读者喜爱，则因为其近年来荷兰凯丹、太古等大型商业的进驻或即将动工，康莱德酒店、国际会议中心，东方水城的启用使得这里成为高端商务居住的区域。
而以华南、五一广场、春柳至鼎山公园一带为代表的传统区域，多则百年、少则20多年发展形成的交通、商业、人文及发达配套乃至已经试运行的地铁，无疑都为这些区域高居榜首提供了很高的竞争筹码。
再换房你更关注哪些指标？
综合一周阶段性票选的数据显示，周边配套以19%的得票率成为受百姓关注的换房因素，可见完备的生活配套设施是人们换房时十分看重的一点。开发商的品牌因素以17%的得票率紧随其后，的品牌开发商自然会在服务上更加到位，在房屋质量上更加严苛，只有这样百姓才能买得舒心、住得安心。此外，由于近年来空气污染严重，雾霾时有发生，所以对于项目环境园林的设计、绿化率等环境因素也成为消费者关注的重点。相信未来一周，投票结果将在连版新政和央行降息的楼市利好消息的影响下继续发力，为改善型住房需求者提供更多参考和选择帮助。
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