[摘要] 进入5月份以来，大连楼市恰似当前不断升温的天气一样，愈发火热，人气逐渐上升。究其原因，是价格炒热着市场还是利好政策推动着购房者入市？且听小编从3大根本原因慢慢解析。
房天下讯 进入5月份以来，大连楼市恰似当前不断升温的天气一样，愈发火热，人气逐渐上升。究其原因，是价格炒热着市场还是利好政策推动着购房者入市？且听小编从3大根本原因慢慢解析。
继3·30新政、5月5日大连推出“首套房首付利率跌至两成，商贷利率可打七折”新政后，央行决定自5月11日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，同时将利率浮动上限由基准利率的1.3倍调整为1.5倍。那么，多重利好政策下，房贷按揭贷款利率将相应降低，有助于支持自住型、改善型住房需求，给买房的老百姓带来实惠。
按目前大连各大银行首套房主流基准利率执行来看，商业贷款200万元，利率调整后，30年贷款每月还款11544.72元，较调整前少还318元。
5月18日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%，成交继续回升，18个城市的房价环比略有上涨，大连环比也上涨了0.1个百分点，同比下降了8.6%。
业内人士认为，2015年1-2月份房价继续停留在“过冷”区间，但3月份开始走出“过冷”区间，步入了“偏冷”区间。4月份保持在“偏冷”区间内，但预计三季度将步入“合理”区间。从这个角度看，二季度将是目前购房的次佳窗口期。若考虑到目前五年期以上房贷利率已是历史低位的事实，那么加快入市节奏将是积极的购房策略。
4月大连七区商品住宅成交面积 41.23 万㎡，环比上涨15.36%，同比上涨18.48%。而据据房天下统计，截止4月30日，中山区住宅均价为14038元/平，西岗区住宅均价为12202元/平，沙河口区均价13298元/平，高新园区均价11163元/平，而甘井子区均价为9515元/平。有业内还预计，在政策和市场改善的双重利好下，购房者会加速入市速度。那么问题来了，五月，你是买房呢，还是买房呢，还是买房呢？
4月各区房价详情
小鲜肉陆续入市 “红五月”品质房源抢鲜看
对房地产市场而言，降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，加快购房者的积极入市，进一步推动“330新政”以来的成果。在4月份市场逐步升温的情况下，楼市会继续明显回暖，楼市”红五月“已成定局。对于购房者来讲，显然应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，把控好本轮两次降准三次降息等‘救市’政策短期红利带来的购房‘窗口期’。而大连五月预计将有9盘入市，其中甘井子2盘、高新区1盘、沙区1盘、中山1盘、金州新区4盘。9盘中有3盘为纯新开盘。今天小编就来带你看看这些属于”红五月“的高品质房源。
五月新房源：
位置：中山区东港
位置：金州
位置：沙河口区星海
开盘价格：13900元/平起
位置：甘井子区泉水片区
位置：甘井子区体育新城
开盘价格：7200元/平
区域：开发区金马路
区域：开发区
开盘产品：加推产品：4号楼，85平
位置：高新园区蔡大岭
区域：金州
开盘产品：加推产品：23#24#3#5#8#楼，50-110平户型
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