[摘要] 国家统计局18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，4月份北京、上海、广州、深圳等城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，高涨幅分别为1.8%和2.4%，其中大连环比上涨0.1%。
国家统计局18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，4月份北京、上海、广州、深圳等城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，高涨幅分别为1.8%和2.4%，其中大连环比上涨0.1%。
由于政策的叠加作用，加上几次降息之后，购房成本持续降低，楼市需求得以进一步激活，成交逐渐活跃，可以判断的是，接下来几个月成交量短期反弹是大概率的事情。
不少业内专家都认为，一线城市及市场基本面良好的城市（库存去化周期在15个月以下的城市），价格坚挺之后就是上涨。而此时统计数据拐点已现，预期涨价的现象或会提前来临。从国家统计局数据来看，目前房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市，绝大部分三线城市房价仍然下降。
据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。楼市分化现象已愈见明显，目前半数二线城市及几乎全部三、四线城市楼市仍在底部，而一线城市却已进入房价上涨的临界点。
需要关注的是，如果房地产市场全面复苏，特别是投资额、开工量等都出现正增长的话，那么一线城市房价又会出现怎样的上涨？未来楼市走向如何，还要看后续经济政策是否会持续给楼市加码。
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