[摘要] 购房者确认开发商已经取得了《商品房竣工验收证》后，且房屋质量没有问题，就可以收房了。如果开发商延期交房，逾期天数超过双方规定期限，购房者有权解除合同，并向开发商索要违约金赔偿。
购房者确认开发商已经取得了《商品房竣工验收证》后，且房屋质量没有问题，就可以收房了。如果开发商延期交房，天数超过双方规定期限，购房者有权解除合同，并向开发商索要违约金赔偿。
1、住房维修基金
从2008年11月1日起，对于新房购买者来说，维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平；无电梯框架结构住宅55元/平；有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
2、结算面积，退、补房屋尾款
3、物业管理费
4、装修保证金
5、建筑垃圾清运费
6、水、电、煤气、有线、宽带等费用
二、验房时应注意哪些事项
1.楼地面是否平整
2.墙面是否有裂痕
3.室内楼梯是否有缺损
4.门窗安装轨道是否顺畅
5.进户门是否有磕碰和刷漆
6.阳台设备无破损
7.层高不能低于2.8米
8.给水是否配套齐全
9.排水是否正常
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