[摘要] 5月份大连住宅成交均价环比上涨 0.55%，均价10557元/平，结束了环比连跌11个月的悲惨命运。这是否意味着大连房价也开始反转了呢？
反转，本是股市用语，指股价朝原来趋势的相反方向移动，也就是由牛市转变为熊市，或是由熊市转变为牛市。而中国的楼市和股市总有一些“恩恩怨怨”，纠缠不清，股市和楼市联动，当股市反转时，楼市一定也在暗流涌动。那么，“528”股市滑铁卢，楼市又会怎样呢？
实际上，早在“528股市惨案”之前，跟随着楼市的回暖，大连楼市已经在悄悄发生着变化。根据中指研究院6月1日发布的《2015年5月中房指数系统百城价格指数报告》显示，5月份大连住宅成交均价环比上涨 0.55%，均价10557元/平，结束了环比连跌11个月的悲惨命运。
那么，这是否意味着大连房价也开始反转了呢？在股市中，大盘经过大幅下跌后，成交量长期低迷，股价已经跌无可跌，在多次利空的打击下，几次探底，但下跌动力明显不足，无法再创出新低，底部形态明显，这是反转的首要条件。而这一次，楼市似乎也具备了反转的首要条件。房价连续下跌一年多的时间，房价开始逐渐平稳，宽松性房地产调控政策托市、传统黄金销售季节的到来、货币政策利好、人们积蓄已久的购房需求开始释放等天时地利人和的因素叠加，房价已不可能再创新低，且注定了第二个季度楼市将在某个临界点实现反转，在3、4月份市场复苏铺垫下，“红五月”果然不负众望。
另外，还有不少业内人士认为，股市溢出资金也在一定程度上成为拉动楼市交易量的推手，这种现象在一线城市更明显些。他们把楼市看作是股市的收割机，虽然短期看，股市大涨会影响楼市购买力，大量资金流向股市，但一些投资者只是先到股市上获利再回来买房子，股市大涨对楼市中长期是有益的。就连退休后不怎么谈论房地产的任志强都支持这一说法，“傻瓜才会卖了房子买股票”，因为股票不能当房子住，但是房子可以抵押钱，一边住着房子一边买股票。可见，人们又重拾了对楼市的信心，且仍认为楼市是有保障的投资渠道。而近期，确实也有不少房企负责人透露，受利好政策影响,首次置业、改善型等刚性需求都在释放,5月份楼市成交量的确回升了不少,且有投资性需求入市的现象，在当前进入楼市的投资性需求中,部分客户正是从股市获益，终又转向楼市。
这么多利好的政策支撑，房价当然不会“见好就收”，部分城市开发商开始试探性调价，或减少折扣力度，或小幅上调售价，大连楼市的优惠范围和力度也在逐渐缩小，但尚未形成整体之势。虽然，有专家和业内人士并不支持水涨船高，认为“心急吃不了热豆腐”，但他们却仍预测，房价短期内虽然不会出现大幅上调，但整体上扬概率增大。
5月份已经结束，房价由跌转升给了不少房企信心，加之多重利好消息对楼市刺激的叠加效应会在第二季度的后一个月继续发酵，整体房价不排除会继续小幅上扬。如果在房价尚未全线上涨时出手，很可能刚好抄了楼市一个真正的“底”，而后的机会转瞬即逝，再等，恐怕就只能是“次优”的选择了。
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