[摘要] “红五月”的到来，进一步激发了开发商的推盘热情。据了解，6月份有多个纯新盘计划入市，其中不乏有中山区老大连传统宜居板块楼盘。
5月刚刚过去，全月楼市表现可谓如火如荼，多地楼市出现了量价齐升的火热行情，大连楼市也呈现出了供需两旺。“红五月”的如期而至为6月楼市打下坚实基础，6月，随着一批新盘入市，楼市利好政策持续发酵，市场成交量有望进一步回升，市场有望持续回暖。
多地再现“红五月”
5月是楼市传统销售旺季，今年在一系列楼市利好政策的推动下“红火”行情重新回归市场。
成交量上，多地楼市成交量环比、同比都出现了大涨，其中一线城市表现格外抢眼，二线城市当中部分城市表现也相当惊人。一线城市方面，深圳表现为突出，5月份成交量达到66万平方米，环比增加43%，同比大涨153%；上海表现也依然亮眼，5月成交量达到105万平方米，同比上升110%，成交规模持续高位运行；北京、广州成交量同比增幅亦维持在四成左右的高位。二线城市当中，武汉表现为抢眼，成交量达到181万平方米，环比上升20%，同比增加68%；合肥成交量亦是超过100万平方米，环比上升38%，同比上涨41%；还有去年同期楼市一片低迷的杭州、宁波也是一改2014年颓势，成交量分别达到了135万平方米和35万平方米，同比增幅均超过七成，环比来看也在持续快速上涨。
成交量旺盛之余，多地房地产价格也首现“晴天”。新发布的“百城房价”数据显示，5月100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%，同比跌幅收窄。此外，房价环比上涨城市增至48个，而4月份仅为39个。
“量价齐升”的火爆行情让人们对楼市重拾信心。业内人士指出，随着一线城市全面回暖，效应将很快传导到二三线城市，像大连这样的重点城市后市表现将非常值得期待。
大连楼市5月“成色”足
在环比上涨的48个城市中，大连也位列其中。数据显示，5月份大连楼市价格环比上涨0.55%，平均价格10557元/平方米，较4月份继续回暖。事实上这也是大连住宅均价连续11月出现环比下跌后的首次上涨。
不难看出的是，尽管大连市场没有一线城市火爆，但也逐渐进入了上升回暖通道。业内分析，5月楼市局面的快速扭转，与楼市政策及城市利好消息不断密不可分。5月5日，大连楼市细则出台，其中内容不仅涉及明确放宽房贷，还在契税方面给予减免，为“红五月”打下了坚实基础。同时，大连政府还出台了购房奖励政策，鼓励自住型购房。5月11日央行再次降息为楼市再添了一把火，让5月份大连楼市在政策层面已经无可挑剔。另外5月大连地铁2号线正式运行也让市民着实感受到了方便，还有星海湾跨海大桥、大连湾海底隧道等重大城市工程传出了实质性进展的好消息，让人们对城市未来发展充满信心，对楼市的提振作用不容小觑。
5月楼市回暖在土地市场上也有所体现。5月29日，大连湾区域推出三宗土地，全部底价成交，但数据显示，这是大连土地市场连续冰冻4个月年后的首次拍卖，土地市场的“破冰”再次传递出了积极信号，反映出开发商对大连城市未来发展依旧看好。
6月新盘为楼市添一把火
大连“红五月”如约而至，市场成交量与价格双双翻红也得益于开发商的“主动出击”，在营销方式和价格战略上作出调整，推出了市场需求的产品。以位于星海湾区域的新星星海中心为例，5月开盘劲销100多套，其推出的“创客”公寓已经在大连市场中树立起了显著的个性标签，深受市场认可；位于科技城板块的亿达春田学区价值也越来越深入人心；招商兰溪谷则是凭借低密度洋房社区在高新区独树一帜。此外，还有一些项目大打“抄底价”牌，以价换量也取得了不错的市场效果。
“红五月”的到来，进一步激发了开发商的推盘热情。据了解，6月份有多个纯新盘计划入市，其中不乏有中山区老大连传统宜居板块楼盘。像位于海之韵公园原址的海韵华府，还有同样位于该板块内的紫御东方、保利天禧等重量级楼盘。这些中高端楼盘的入市，将进一步带动市场的改善型性需求释放，沉寂多时的传统市中心区域也将重新成为楼市主战场，大连楼市整体成交量、成交价格将有望进一步回升。此外业内专家还指出，刚需、改善型释放之后，投资需求回归市场才意味着市场将真正全面回暖。而5月份股市盘整，已经让很多资金重新青睐楼市，6月股市溢出效应也有望继续利好楼市，真正有价值的楼盘将得到市场的充分认可，迎来新的销售高峰期，为楼市再添一把火。
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