[摘要] 今春申城楼市进入复苏通道后，“红五月”如期而至。在降息利好以及信贷政策进一步宽松下，5月交易量继续赶超4月，其中二手房、豪宅的交易量更是创下历史新高。而学区房作为热门中的热门，5月更是遭到疯抢，卖家也因此坐地起价，同一套房瞬涨百万元不是个例。
今春申城楼市进入复苏通道后，“红五月”如期而至。在降息利好以及信贷政策进一步宽松下，5月交易量继续赶超4月，其中二手房、豪宅的交易量更是创下历史新高。而作为热门中的热门，5月更是遭到疯抢，卖家也因此坐地起价，同一套房瞬涨百万元不是个例。
2011年限购令发布以来，上海房产市场就一直有如被上了“紧箍咒”。今年以来，观望多年的市场随之爆发了火一样的热情。此轮二手楼市复苏从3月开始，4月一飞冲天，5月成交量达到3.88万套，环比上涨1.6%，同比上涨157.0%。今年4、5月份的月成交量，已压过2009年11月3.24万套的高点水平。
除了真正对口学区的房子外，有些楼盘为抬身价也会擅自跟名校攀关系，家长在挑房时尤其需要多长个心眼。有些地产商会玩弄文字游戏，“名校”不等于就是。
在刚需横行的当下住宅市场中，楼盘的配套成为关注焦点。能否满足日常生活的商业环境倒是其次，关键是教育以及医疗配套能否足够吸引买家。特别是教育资源，更是各大项目吸引买家的重要“利器”。往往一个学校就足以决定一个楼盘的销售成败。如今，竞争如此激烈的广州东部楼市，更是可以用“一校定输赢”来定义其重要性。
近段时间以来，“名校”成为广州受关注的焦点之一。“就近入学”等新的教育政策出台，使得今年以来学位房的抢夺战早早地打响。在市中心，拥有名校资源的学位房，其价格扶摇直上，堪称天价。随着市中心学位房的价格高企，近郊区域的同类型住宅价格也开始水涨船高。
不少楼盘都打出的学位房的旗号，项目的周边也确有市一级的小学、中学，但随着楼盘入住人数的大幅增加，这些名校的学位开始变得极为紧缺，即便是业主也很难入读到这些学校。
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