[摘要] 有一户建成后，顶楼的其他住户纷纷效仿，以至于后来楼顶违规建起的彩钢房越来越多，现在小区里有近一半的楼顶上建有“阳光房”。
吴先生是2009年搬入景和园小区居住的，一开始楼顶并没有“阳光房”，去年突然楼顶开始有人建“阳光房”。有一户建成后，顶楼的其他住户纷纷效仿，以至于后来楼顶违规建起的彩钢房越来越多，现在小区里有近一半的楼顶上建有“阳光房”。
吴先生担忧，大连是个靠海多风的城市，当初买这个房子就是看好小区内的绿化公园，每天家里的老人和孩子都能在公园锻炼身体，但就怕哪天风大将楼顶“阳光房”的彩钢板刮下来，想想就让人害怕，“钢板从12层高的楼顶上掉下来，万一砸到人，那可是要人命的事儿！ ”
物业：不清楚算不算违建
当天上午，针对小区居民反映的问题，记者找到了景和园小区的物业管理单位——大连金海岸物业管理中心。得知情况后，物业公司的工作人员表示，该小区的物业以前是由另一家物业公司管理的，他们也不清楚这个“阳光房”的搭建是否属于违建。不过有顶楼的居民反映，当初购买房屋时，开发商将顶楼平台作为附赠面积写在购房合同中，所以顶楼居民搭建的“阳光房”也算是居民在自家阳台进行“装修”的一种形式，“具体算不算违建，需要相关部门来鉴定，我们物业说了不算。 ”
说法：具体情况正在调查
随后，记者联系到金州新区城市建设管理局大孤山执法中队，相关工作人员表示，5日上午已经有工作人员到小区了解过情况。由于该小区开发较早，已经联系不到开发商，工作人员只能对一户正在搭建“阳光房”的业主进行询问。但没有找到业主本人，工作人员只能给该业主下达通知单，让业主主动联系执法中队工作人员，“具体是不是违建，怎么处理，我们需要进一步调查。 ”
律师：无“两证一书”属违建
对此，法律界人士称，凡没有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及土地选址意见书的建筑物，均属违章建筑，按照这“两证一书”界定标准，所谓“阳光房”均属违建。不过在具体执法程序中，判定建筑物是否违建，还需要规划部门出具认定书，请专门的测绘公司进行现场勘测，首先是业主自行整改为主，业主拒绝的话，依照法律程序执行。同时对于受影响的业主而言，可以就相邻权、采光权等问题，上诉至法院进行处理。
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