[摘要] 6月首周,北京楼市依旧延续回暖态势。机构数据显示,上周北京新房成交量环比略有上升,二手房网签量环比下降两成。
6月首周,北京楼市依旧延续回暖态势。机构数据显示,上周北京新房成交量环比略有上升,二手房网签量环比下降两成。
据链家地产市场研究部统计数据显示,6月周,北京市二手房成交3674套,网签量环比减少21.1%,成交均价为34790元/平方米,成交均价环比下降2.4%。从近两周的成交结构看,近郊区成交量占比逐步上升,本周这一数据达到29.6%,为近13个周以来的高水平。
链家地产市场研究部李巧玲认为,近郊区成交量占比上升与近期出台的公积金新政和降息政策有一定的联系。这两项宽松政策的出台,进一步降低了刚需和部分改善性需求入市的门槛,而刚需集中的近郊区则率先感受到这些政策所带来的市场利好作用。
对于一部分换房的改善性群体而言,公积金贷款额度虽然高只能到120万,但如果资金缺口不大,使用公积金在还贷方面节省了不少成本。在包括公积金在内的政策利好下,6月周的成交量依然延续了较高的水平。
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