[摘要] 看到房地产如此难过，央妈受不了了，开始松绑房地产市场。那么央妈都做了啥向房地产商证明自己是亲妈呢？
这几天有一个新闻很轰动：老太太炒股20年，把1994年的2万块变成了现在的60万，一下子赚了30倍有木有？老太很聪明有木有？从字面上看确实是这样的，即使武汉市的平均工资在20年内涨了大概10倍，老太依然赚了3倍。 但是如果把钱换成房子：1994年的2万块与2014年的60万大概买到面积相同的房子，而且如果老太太买了房子再租出去，还能多赚一大笔租金，这么看 来，这个炒股的老太太好像也没那么机智。
房价攀升得如此之快，大部分的老百姓自然高呼：降房价，降房价。人民政府也忧民之所忧，针对房地产出台了大量限制政策，目前国内对房地产的态度也是悲观居多，于是乎今年前5个月，商品房的销售 面积继续下滑，并且严重拖累了固定资产投资前进的步伐。看到房地产如此难过，央妈受不了了，开始松绑房地产市场。那么央妈都做了啥向房地产商证明自己是亲妈呢？
1.欢迎外国人在中国安家
早在3月15日李克强总理就在人民大会堂明确表示：欢迎外国人在中国买房。这几天有市场传闻称：此前由国家住建部和国家外汇管理局共同规定的，对于境外个人 在国内购买住房的限制条件即将被取消。那么这个政策会产生什么样的效果呢？大家可以先看一看已经取消外国人买房限制的广东江门-截止到5月27日，江门市 商品房的单月成交量就已经超过了历史高点。销售量上来了，房价蹿升指日可待。江门尚且如此，那么一旦北上广深这几个更为开放的城市开禁，小编什么时候能 买到自己的房呀。
2.3.30新政
3月30日是一个不平凡的日子：16时58分，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付的比例调整 为不低于40%；10以后，又一个重磅炸弹被抛出：从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限下调为2年。这是多么利好的消息，第二天地产股就全 线飘红有木有？之前确实有人想过央妈会心疼这些"亲闺女"，但真没想到会下这么大的手笔、
为啥降准呢，降准就是中央银行允许更多的钱流入市场了；那为啥要降息呢，降息的结果就是鼓励大家买东西。这两降的和房地产的关系就是：房地产商可以更低成本地从银行借到更多的钱盖房子，买房的人因为买房的成本下降也更为积极地买房子，结果就是房地产市场再一次热起来。
那央妈都做了啥呢：
"自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。"
"自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%"
"自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。"
"自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这一调整使商业房贷利率调整到了5.65%，住房公积金贷款利率调整到了3.75%。"
这才是亲妈呀！
4.住房公积金贷款放松
从 2015年开始，就已经有城市陆续发布了不同力度的公积金松绑政策，但是6月7号，随着广州市住房公积金政策的调整，一线城市全线开启公积金对买房的支持。尽管广州公积金数量有限，1/3的楼盘表示不接受公积金贷款，要买房的人对这条利好消息的反应可是十分地热烈。据说公积金新政宣布之后，广州市住房公 积金中心的官网瘫痪了几个，这条新政的影响还是蛮大的。
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