[摘要] 教育地产是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。
教育地产是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
注意学区划分招生政策
受生源人数等影响多数学校对每年招生区域都会适当进行调整因此学区成变因此购买教育地产之前购房者好事先向教育局、学校招生办等有关部门了解清楚招生政策变化再下单。
注意二手教育地产落户
购买二手教育地产家长要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程,由于产权过户与户口迁移同时进行呈前关系即原有户口全部迁出之才能办理户口迁入手续。
注意买房时间
许多学校并刚落户能入学还有些额外条件户口转房产所地3年上方入学、同套房子学生入学要相隔6年上等出于谨慎考虑建议购买教育地产家长需要提前几年开始准备。
注意考虑对口中学
考虑什么样的大学，高中很重要；考虑什么样的高中，初中很重要。而现在的小升初也是对口的，一定就是九年，因此，不仅要考虑教育地产对应的小学，也要适当考虑对口中学的实力，再做决定。
注意"山寨"教育地产
有些楼盘虽与名校仅墙之隔并非意味着能进入该学校读目前市场上有些楼盘附近所有学校统统放进自己宣传并称自身教育地产对于少数与名校距离近并其招生范围内山寨教育地产定要当心。
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