[摘要] 观察30年来的新增人口曲线会发现，1990年后出生的人口急剧减少，房地产市场近些年赖以生存的人口红利正在褪去。更重要的是，“90后”对房子的观念正在发生着快速的转变。
通过观察30年来的新增人口曲线会发现，1990年后出生的人口急剧减少，房地产市场近些年赖以生存的人口红利正在褪去。更重要的是，“90后”对房子的观念正在发生着快速的转变。近日，本报记者专程对“90后”大学生做了一份问卷调查，着重探讨了“90后”大学生对资产配置尤其是房产重要度的看法。
开始投身股市房子并不是
对很多“90后”来说，理财这个词语可能已经不太陌生了，尤其是对于已经进入大学乃至部分大学毕业的“90后”来说，都拥有了一部分自己的小资产，这笔钱可能是父母给的，也可能是平时打零工挣来的，但大部分年轻人还是需要靠家庭的帮助才能够保障生活。那么对于他们来说，是否想过如何正确地配置手头的资金呢？
今年3月份以来，股市的利好消息不断。同时，一大波“90后”的股民“小鲜肉”汹涌而来，这批新股民就是此轮牛市塑造出的中国证券 的第五代股民。与前四代股民相比，他们有着鲜明的个性标签。这一个群体，真正懂股票的人不多，大多都是在亲朋好友赚钱效应下盲目入市；因为不懂，所以任性，他们胆大敢玩，手法够凶悍。华泰证券天津营业部近期新开户数量猛增，而新开户股民中约有70%是“90后”。“2007年那波大牛市，70后、80后大多都开了户。现在"90后"成年了，正好赶上这波牛市，他们就成了主力军。”华泰证券天津营业部理财经理李桢说。
在调查中，有70%的人选择会 股市，这也与现实的情况相吻合，但在这里又体现出了男生女生的差异，八成的男生会选择 股市。而相比于激进派型的男生，女生的想法则更为稳健，60%的女生选择 房市，认为房市的风险没有股市那么大，同时也是一种稳健的 方法。
和当前震荡不断的股市相比， 房市也不失为一个不错的选择。今年央行已经三次降息两次降准、各地救市政策等利好频发。而从五月以来，本市楼盘的销售量也不断飙涨。2015年5月，天津一手住宅市场成交共计11551套，成交面积129.3万平方米，环比上月上升28.79%，受去年蓝印取消政策落地所带来的爆发式成交影响，今年与去年同期相比下降19.34%；全市成交均价为11892元/平方米，环比上月上升了6.03%，与去年同比上升29.08%。
超七成被调查者明确无买房意愿
近，一种“90后”不买房论的说法在网上悄然兴起。数据往往能真实地呈现出人们的态度，他们对于买房大致有三种态度：“继承”(父母有房，直接继承)、“放弃”(反正买不起，钱留着做其他事)、“新贵”(宁愿住遍全 的酒店，环游 、吃喝玩乐、买衣服、学习、自我 ……)
有70%的被调查者明确表示没有买房的意愿。当年轻一代真正登上消费和 舞台时，他们对于 的看法和行为方式，也许将改变“50后”的王石们建构起来的中国楼市。
但是，个人的想法往往不能够在现实中完美地体现出来。天津市场上“90后”买房的比例其实已经不低了。从记者获得的一份资料来看，据不完全统计，2014年参与购房的35.9万名客户中，“90后”购房者已经占到了6.3%，达到2.28万人。不过这个数据中有一部分实际是父母购房，“顺便”把子女的名字加上，甚至全部是父母出钱为子女买房。但不可否认的是，“90后”已正式登上了购房的舞台。
从实际市场成交看，这些“90后”不是不需要房子，而是他们需要有创意的、能代表他们个性的房子。他们虽然接受新事物快，但在买房这件大事上，决策权还是在他们父母身上，传统的购房理念在近10年还是会占据主导地位。而且，随着“90后”年龄的增长和心态的成熟，他们的购房理念或者会与如今的“70后”，“80后”越来越接近。
虽然大部分人并不想过早地把买房压力背在身上，但同时这又是一个无法回避的问题，所以当问及可以接受的房价心理价位时，大部分人还是给出了自己心中的价位。七成男生和四成女生选择每平方米13000元至15000元的房子，其他人选择23000元至30000元之间。中间存在了至少8000元的心理差价。其中选择高价位房价的人群基本都是家庭条件比较优越的一批人，选择低价位的则是更倾向于把钱 到股市中，或是积极把握国家政策的脉搏，勇于创业。
有100万元会选择创业或 股市
本次调查中，其中有一个问题受大家的钟爱：如果家里人给你100万元，你会用他来做什么？30%的男生选择创业，余下的人选择的都是买车和存银行。这么单纯地看男生的数据可能并不能体现出什么，那么我们再把女生的统计数据列举出来：6成女生选择 股市或房市，剩余4成的人选择自己开一个小店铺经商。由此，我们可以直观地看出，相同年龄段下，女生的理财头脑相对男生来说更为成熟。
当然，这只是一个假设，对于每个年轻人来说，谁突然得到这100万，都会乐晕了。现实生活中的“90后”，他们把钱都用在了什么地方呢？此次调查中的男生，60%把钱用在了吃饭、聚会。记者在 采访中也确实证实了这件事，以在 生活的大学生为例，平常的活动范围基本就在 ，每到周末，几个人就会凑到一起出去吃饭，每个月算下来，也是一笔不小的开支。其余有两成男生会把购物排在 位，多以衣服、鞋为主，剩余的两成则把主要花销放在了 上，这部分人主要是准备考研的大四学生或是一些准备出国深造的学生。
虽说在开篇提到的那个假设问题中，女生的理财头脑看似不错，但在当前这个年龄段来说，享受型消费依然排在前三位。对女生来说，尤其是大学女生来说，淘宝可能是每个人都戒不掉的一种瘾。多数受访女生都表示每周至少要淘宝一到两次。将近8成女生把购物排到了 位，买化妆品、衣服、包，排在第二位的是吃饭。
所以，对于大多数“90后”来说，他们的自控能力相对较差，不能够合理地去运用手中现有的资金，只贪图一时的享受，没有把资金用在培养自己的能力和理财上。可能大部分人有这方面的意识，但如何落到实际行动中才是值得考虑的问题。
年轻人不买房是一种理财模式？
虽然对买房的看法与上一代人有很大不同，但记者在调查中也发现，许多“90后”依然缺乏理财观念。已经上大三的小王是名符其实的月光族，每个月的后几天都要为钱发愁。他对记者诉苦道，平时自己花钱大手大脚，父母给的钱不够花，经常要向同学借，钱都不够花，哪里谈得上理财、买房。
就像小王这样的大学生不在少数，总想着挣钱以后再开始考虑这些问题。殊不知，理财观念不是一朝一夕养成的，大学正是一个人走向社会的重要阶段，很多观念就是在这四年当中慢慢养成的。树立科学的理财观念，需要想一想自己的理财目标是什么？实际上，做理财重要的就是要设定目标。由于不同的人在人生的不同时期的资产状况、收入水平、家庭情况等都不尽相同，所以实现目标的方式方法也不同。实现目标的方式方法就是理财规划。
年轻人该如何树立自己的理财观念
首先，保留必须生活支出。你要拿出每个月必须支付的生活费，无论如何，不要动用。你可以先从总收入中取出这部分当做流动资金，按计划支出。
其次，善用生活品质消费。再分离出约三分之一的资金。可以根据自己的生活质量，侧重地把钱花在不同的地方。比如长假期间的外出旅游、周末必不可少的朋友聚会等。这样花起钱来能做到心里有数，避免一下把钱都用完。
后，坚持固定储蓄。剩下的这部分钱，是自己用来储蓄的部分，约占生活费的10%至20%。很多“月光族”每次也都会在月初存钱，但是到了月底的时候，往往变成了泡沫，存进去的生活费大部分又取了出来，卡里的余额不知不觉就所剩无几了，就好像凭空消失一样，主要原因就是对上边提到的生活品质消费不加以节制。你要提醒自己，你银行账户上的储蓄起码能保证你几个月的基本生活，以应对不时之需。要知道，如果一点储蓄都没有，一旦你生病了或者你的生活发生了变故，在此类突如其来不可预见的麻烦到来之时，你将会 被动。所以，无论如何，请为自己留条退路。
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