[摘要] 5月下旬，大连首次决定挂牌出让“公共停车场”地块。近日，该地块以2905万元、溢价1370万元挂牌成交。标志着大连民营资本“破冰”，首次注入本市停车场产业化建设。
5月下旬，大连首次决定挂牌出让“公共停车场”地块。近日，该地块以2905万元、溢价1370万元挂牌成交。标志着大连民营资本“破冰”，首次注入本市停车场产业化建设。
3年前沈阳挂出的首块停车场用地，尽管位于市内 地段，却遭遇了无人报名而流拍的尴尬。不过，大连的首宗公共停车场地块命运迥然不同。地块信息一经公布就引起业界广泛关注。挂牌交易当日，共经历了近两个54轮的激烈竞价。终竞买人以2905万元的交易价格，溢价1370万元成功竞得该宗地块。
2015年新建公共停车泊位20000个已列入大连市15项重点民生工程项目。大连市公安局的统计数字显示，目前停车泊位缺口总量达49.42万—62.4万个。除市场需求旺盛外，令民间资本动心的显然和本市政策引导直接相关。今年5月本市确定了停车产业化发展战略，建立健全“―建设―经营”为一体的停车场市场化运作机制。
大连新峰地产市场总监王磊说，公共停车场项目前期投入大，一般需要10—15年的市场培育。但是， 公共停车场项目确实有“金”可掘。目前这一市场尚处于蓝海，几乎没有竞争，除去地块本身的资产价值之外，低风险运营以及稳定的租金流回报，都决定了这是一个长线看涨的好生意。半岛晨报、海力网记者苏琳
■地块信息
以2905万溢价1370万挂牌成交
这个编号为大城 （2015）-5号的地块位于长江路南、民生街东侧，规划用地面积1797.1平方米，规划用地批发零售、街巷用地（商业及商业配建停车场、公共停车场），容积率3.0，规划建筑面积5580平方米，竞买保证金为1535万元或等值外币，出让年限为40年。
记者了解到，除民生街地块外，中山区世纪街、甘井子区欣乐公园 还有两个拟出让地块将用于停车场建设。
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