[摘要] 东港商务区土地规划出台之初，共推出了86幅地块，绿地、中信、保利、龙湖、佳兆业等国内一线开发企业都纷纷在此拿地。当时用了仅仅不到一年时间，就有70多幅土地被来自全国各地的开发商摘牌。如今，这个建设中的“钻石海湾”，正在下调豪宅成色，甚至有的当年高价拿地的开发商只能保本销售。
东港商务区土地规划出台之初，共推出了86幅地块，绿地、中信、保利、龙湖、佳兆业等国内一线开发企业都纷纷在此拿地。当时用了仅仅不到一年时间，就有70多幅土地被来自各地的开发商摘牌。如今，这个建设中的“钻石海湾”，正在下调豪宅成色，甚至有的当年高价拿地的开发商只能保本销售。细想想，以东港现在的价格购买到东港高大上的配套以及比肩星海湾的居住环境，性价比还是很高的。
早在2010年3月份的一次土地拍卖中，东港区商业用地的楼面地价就已超过7000元/平方米，住宅产品也超过6000元/平方米。而到2012年时，东港区住宅地块有的项目的楼面价就已经上涨到接近9000元/平方米。
东港区某项目营销总监给记者算了一笔账，开发商在东港区拿地的价格很多在6000元~8000元/平方米之间，如果按照6500元/平方米来计算，那么加上建安和运营等成本，售价至少要在14000元~15000元/平方米才能维持成本。而且还要计算其中的资金使用成本，这个成本随着时间推移会越来越高。现在开发商低价出货，很多已低于其成本价。
据记者了解，原本东港计划在去年开盘的项目终都推迟了开盘计划。今年救市政策一出，一些项目开始蓄水，暖场活动也一个接一个举办。
市内售价相似区域，东港性价比更佳
虽然现在东港降价了，但性价比没降相反更高了。为什么这么说，因为东港得天独厚的地理位置以及“高大上”的区域配套，当然还有接轨国际的大未来。
今年9月我们将再次迎来夏季达沃斯；喷泉广场已经成为每年夏天市民必去的休闲之地；极具欧陆风情的东方水城的4公里运河已经开闸，贡多拉也从“威尼斯”驶进大连；地铁2号线一期工程已经正式运营，从东港到机场一路畅通；凯丹天地大型广场开始试开业；新海之韵公园成了市民新的游览胜景……未来东港还将带给我们更多这样的惊叹。
相比与东港商务区售价类似的区域，无论是华南还是机场新区，抑或高新园区都没有东港这般“高大上”的配套，无论是居住还是商业，无论是休闲还是文化。
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