[摘要] 6月，楼市聚集了今年一季度以来各类宽松政策效应，“三次降准、三次降息、330新政、大连版新政”，在各项新政的综合刺激下，刚需和改善型购房需求积极释放，购房客户热情高涨，整月成交量仍维持高位，二季度市场成交总体乐观。
6月，楼市聚集了今年一季度以来各类宽松政策效应，“三次降准、三次降息、330新政、大连版新政”，在各项新政的综合刺激下，刚需和改善型购房需求积极释放，购房客户热情高涨，整月成交量仍维持高位，二季度市场成交总体乐观。
好旺角房屋运营中心统计显示，6月购房客户环比下降13.14%，同比增长64.99%，房源报盘量环比下降16.87%，同比增长42.49%。购房客户新增量和房源报盘量均较上月略有下降，但仍处在近几年高位。
6月，大连市内二手房签约量达到2800套左右，环比下降14.32%，同比增长93%，由于受新政影响，今年3月~5月，三个月连续交易量突破3000套，刚需和改善型需求释放过猛，6月交易量虽然略有回调，但仍处于高位徘徊。
市内二手成交均价为11075元/平方米，环比增长0.42%；开发区成交均价为6854元/平方米，环比下降1.38%，开发区今年以来走势平稳，每月变化不大。市内成交均价连续4个月环比增长，较今年低点2月份时的10236元/平方米，增长了8.20%，回归一年前的水平。
市场回暖迹象明显
自3月份开始，在新政的利好影响下，购房者的信心在发生微妙的变化，市场回暖迹象较为明显，成交均价也因需求和购房者信心的增加而有所上涨，预计下半年随着刚性购房需求的集中释放后，交易量也会随之回落，均价增幅也将保持平稳。
央行决定6月28日再次降息、降准的消息，给楼市再添了一把火，除了让业内对下半年市场更有盼头外，也让开发商的年中冲刺更有底气。事实上，即使没有央行新政的出台，楼市也已经呈现出供需两旺的状态。央行降息、房贷利率调整等一系列政策出台后，其效应开始在市场上发酵，部分购房者改变心理预期，加速入市；开发商顺势加推，推出面向刚需族的产品。这也使得楼市在进入6月的传统淡季后，成交量仍旧飘红。
好旺角房屋运营中心相关负责人表示，今年3月以来，房地产市场成交状况有明显的触底反弹迹象，预计下半年成交量仍将保持高位，但由于上半年刚需释放过猛或将会出现短暂回落，价格方面房价虽有反弹，加上房企的高库存，所以不存在大幅反弹或暴涨的可能性。
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