[摘要] 继5月份百城房价均价由跌转涨以来，6月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨。
继5月份百城房价均价由跌转涨以来，6月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨。
对于后市楼市的走向，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示，只要原材料、土地、劳动力成本在上涨，建房成本不可能下来，房价恐怕还会上涨，他同时指出，但是房价出现过度上涨、短期内大幅度反弹的可能性也不大，因为从国家的宏观调控部门和地方 以及供求双方来看，各方都在逐渐趋于理性，不会再出现过度的盲目跟风现象。
21世纪宏观研究院认为，未来市场需求仍然会稳定释放，房地产开发市场仍将面临较长时间的“白银”时代。在刚需方面，未来的不确定性在于，收入水平并不能有效地支持住宅需求，从而导致国内房产市场在本轮刚需释放之后的增长动力不足。
有分析认为，无论是不断放松的政策，还是市场营造出回暖的气氛，若降低购房成本方面没有大的变化的话，楼市向上的脚步迈起来都不会太轻松。
国泰君安分析师认为，从2014年起，房地产长周期拐点已到，市场短期回暖难改行业长期下滑趋势。一旦宽松的货币政策以及股市财富效应退潮，楼市又将是一地鸡毛。在土地出让金方面，地产数据显示，2015年北京土地市场出现了供应明显减少的现象。分析师分析指出：从土地成交情况来看2015年北京土地平均楼面价上涨了26%，但是因为供应量的明显减少，北京总的土地出让金在6月25日前只有648.22亿元。
综上，业内 认为，房价难上涨，须警惕下行趋势之后的明日危机。因此，已经持有大量房地产的 者，需要适当减持，尤其是减持那些小户型、低租金的、年代久远的房产。莫让舆论误导了 方向。
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