[摘要] 苏女士购买了一套二手房，入住没多久后，她竟因为房屋产权纠纷被起诉到法院。原来自己所购房屋的产权人本是赵师傅，其子因赌博欠债，便窃取了父亲的产权证、身份证和 簿等证件，并找人冒假父母到公证部门做了委托出售房屋公证书，并将房屋出售给了苏女士。赵师傅一怒之下将儿子与苏女士都起诉到了法院。
苏女士购买了一套二手房，入住没多久后，她竟因为房屋产权纠纷被起诉到法院。原来自己所购房屋的产权人本是赵师傅，其子因赌博欠债，便窃取了父亲的产权证、身份证和 簿等证件，并找人冒假父母到公证部门做了委托出售房屋公证书，并将房屋出售给了苏女士。赵师傅一怒之下将儿子与苏女士都起诉到了法院。苏女士 担心，她听说有第三人善意取得的规定，不知道自己购买的房屋是不是符合善意取得的要求？
“善意取得”应满足三要素
法律法规规定：《物权法》 百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， 权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的 权：一、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；二、以合理的价格转让；三、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的 权的，原 权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”
应当怎么办：俗话说家贼难防。案例中，赵师傅应当依据相关法律规定到法院进行起诉，向儿子追偿损失。而苏女士的购房行为完全符合善意取得的规定，是善意第三人，人民法院在判决当中，是能够维护公民正当的合法权益的。
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