[摘要] 日前,戴德梁行发布大连市上半年大连房地产市场发展报告。报告显示,市内七区土地成交面积仅为45万平方米,占去年同期58%,土地市场依旧低迷。上半年我市有六区居住用地出现零成交情况。
日前,戴德梁行发布大连市上半年大连房地产市场发展报告。报告显示,市内七区土地成交面积仅为45万平方米,占去年同期58%,土地市场依旧低迷。上半年我市有六区居住用地出现零成交情况。
戴德梁行东北区总经理赵欣分析,近五年来,大连市内七区土地成交面积逐年递减,上半年的成交集中在甘井子区居住用地,市内七区土地成交面积和成交建筑面积分别为45万平方米和100万平方米,占去年同期的58%及55%。
赵欣表示,今年1至5月,大连主城区住宅成交量为81.4万平方米,相比其它二线城市低,但价格居于北方城市高位。虽然近三年以来房地产市场处于下行空间,调控政策频发,但大连市内四区住宅均价仍保持在每平方米11000元以上,成交均价较为稳定,并且前五个月主城区成交量同比下降4.4%。2015年春节过后,各月商品住宅新增供应和销售量均有回升,成交价格相对稳定;其中前五个月累计批准上市面积42.59万平方米,相比去年同期下降55%,未来一段时间内,加速产品去化清库存将是楼市的主题。而伴随近期 和地方陆续推出降息降准、放宽公积金及贷款条件、营业税五改二等一系列宽松政策和央行的数次降息,大连人的购房成本和企业融资成本都在降低。
报告预测,下半年大连 地块供应依然较少, 沿线辐射区域将成为土地供应主力,而成交量及成交均价会比去年略有上浮。
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