[摘要] 在两次房交会均参展并给出报价的36个楼盘中，夏交会有8个楼盘报价上涨，11个楼盘报价下降，另外17楼盘报价持平，单体项目高优惠30万元。其中， 楼盘 幅度在每平方米100元—2000元之间， 楼盘降幅集中在每平方米200元—2000元。
国家政策利好频出、楼市回暖预期渐增，房交会也明显热闹了起来。昨天是夏交会开幕 天，虽然遇上阴雨天气，但参观市民热情高过以往，高新区一楼盘30一趟的看房车全天共发了12班。
记者注意到，在展会开幕前，十余辆不同楼盘的看房车就在展馆外围待命。同时，多个楼盘都组织了数十人之多的现场促销“小红帽”，在开展之前进行后的培训。9时50分，高新区一楼盘发出了 辆看房车。而11时30分许，该楼盘展区的负责人告诉记者，两辆看房车一共往返了7次，还有观展市民想预约下午的座位。每辆车能装载11人，这一上午就接送了近百人去楼盘看房。“去年秋交会，我们一上午只发一辆看房车，还没有坐满。 ”该负责人说。而该楼盘下午又发了5班看房车，一天共发了12班。
“新政发布后的近半个月来，楼盘的到访量有明显的提升。 ”沙河口区一家楼盘的销售代表说，现在售楼处每天接待的看房者从原来每天30组至40组提高到50组，周末甚至可以达到每天70组。
记者注意到，展会上改善性需求的意向购房者成为观展的主流人群。这其中， 需求占比大，其次是“小换大”的购房需求。另外，不少儿女希望为父母换套低楼层或有电梯的房子，带动了一部分改善性需求。“前几年，其实改善性购房者受到限购政策影响，一直在观望状态。”多家楼盘销售人员向记者表示，本届房交会半数以上的登记客户为改善性需求， 资源、小区功能是这些准购房者关注的重点。
房价涨了吗？这是今年房地产市场逐渐活跃以来，市民关心的问题。此前，市场上真假消息不断，涉及多个房企的“冒牌”文件频传于网络。昨天开幕的夏交会上，参展商的表现都 理性。“目前没有收到任何提价方面的通知。 ”不少楼盘销售经理坦言，饥饿营销已经不适于楼市现状，实实在在的 才更能表明开发商的诚意。
参展楼盘在夏交会上的报价和销售方式足以表明开发商的这一态度。在成交回暖的形势下，与国内其他较大城市比较，大连房价的涨幅相对温和。对比夏交会与今年春交会楼盘报价，春交会万元以下楼盘占57%，夏交会万元以下楼盘占比34.1%；夏交会参展项目均价每平11544元，和春交会对比，价格增长了4.2%，3个月之内上涨了465元/平方米。
在两次房交会均参展并给出报价的36个楼盘中，夏交会有8个楼盘报价上涨，11个楼盘报价下降，另外17楼盘报价持平，单体项目高优惠30万元。其中， 楼盘 幅度在每平方米100元—2000元之间， 楼盘降幅集中在每平方米200元—2000元。不少参展商楼盘都在房交会上拿出了特价房源，带动销售。“我们一上午就登记了21组意向客户，这比去年同期一天的登记量还多。”位于甘井子区的一处楼盘营销部负责人向记者表示，夏交会期间，该楼盘的参展价比平时的报价要低600元/平方米左右。该负责人说，对于首次置业等刚需购房者来说，总价低、 ，才是促使他们出手的主动力。
从参展楼盘房型面积来看，本届展会60平方米到90平方米的两室产品仍旧是参展主力。在目前刚需支撑市场的大背景下，房源供应相对充裕，甘井子区、高新区、旅顺口区是两室产品的存量大户。
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