[摘要] 进入今年后，如果不计受春节假期影响成交量暂时回落的前3个月的话，成交量低的4月同比去年也有31.27%的增幅。而刚刚结束的6月，则以3257套的成交量同比增长90.58%，环比5月增长5.71%。
二手房展区回来了。昨日房交会首日，2012年夏交会起退出大连房展的二手房展区回归，部分中介企业在展会上宣布升级服务，如果出现所购房屋“凶宅”、“售前查封”、“辐射”、“物业欠费”、“漏水”的情况，中介方面将先行赔付。
2012年夏交会上，大连二手房首次集体撤出场内展区，移至场馆外马路边。此后，在每年三届的大连房交会展场内再未出现。据介绍，由于销量一直低迷，新盘市场开始加大促销动作，用各种优惠措施吸引购房者，可二手房都是市民卖家定价，难以形成集中的优惠。鉴于当时门店运营的“入不敷出”，再考虑到参展成本和展会效应之间的收支比，中介公司方面决定暂时不参加房展。
二手房中介回归夏交会与市场回暖直接相关。夏交会现场，链家地产相关负责人告诉记者，其实从去年年底开始，大连主城区的二手房市场就开始初显回暖端倪，11月和12月，成交量走势明显翘尾。进入今年后，如果不计受春节假期影响成交量暂时回落的前3个月的话，成交量低的4月同比去年也有31.27%的增幅。而刚刚结束的6月，则以3257套的成交量同比增长90.58%，环比5月增长5.71%。
从价格上来看，从去年下半年开始，二手房成交均价就一直下行，一直到今年5月开始缓和，6月走平，成交均价维持在每平10300元左右。市内主城区中成交均价高的是中山区，成交均价11900元/平方米；低的是甘子区，成交均价8990元/平方米。
记者观察
二手房市场正在回暖
“五改二”、“公积金新政”、“利率调整”等多项房地产利好政策叠加，加上近几个月成交量的不断攀升，也使人们对“市场回暖”的这一猜测变成了事实。市场整体观望氛围渐淡，从链家网大连站房价频道的 “新增房源量”、“新增客源量”、“带看量”这3个反映市场购买情绪基础的指标走势中也能够看出，客户量和带看量攀升明显，房客比不断增大，购房者出手的意愿渐浓。
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