[摘要] 本届房交会，许多参展楼盘主打的还是刚需牌，其中万元以下楼盘29个，基本与春展持平，给出相同报价的楼盘中，价格涨跌互现。记者在现场了解到，各楼盘给出的促销力度也不尽相同，有的力度大，有的则比春交会要小。
由大连北方国际展览股份有限公司承办的2015大连夏季房交会在世博广场开幕。尽管昨天一早阴雨连绵，但是阻挡不了人们参加房交会的热情。记者一早赶到世博广场，就看到许多有购房意向的市民冒雨排队参观展会。本届房交会，许多参展楼盘主打的还是刚需牌，其中万元以下楼盘29个，基本与春展持平，给出相同报价的楼盘中，价格涨跌互现。记者在现场了解到，各楼盘给出的促销力度也不尽相同，有的力度大，有的则比春交会要小。
本届展会，市内核心中西沙三区共有19盘参加展会，楼盘数量明显高于春展会，在本年度三次降息、三次降准等利好政策下，刚需购房者和大户型改善型客群入市明显增加，开发商看准市场积极推盘，吸引更多购房者的目光。采访中，有超过4成观展市民表示有明确的住房改善需求。但是房价仍然偏高是多数人的感受。市民李先生想要给儿子买婚房，他说：“我感觉价格有点高，区域稍微好点的房子，价格有所上涨。离市中心远点的房子倒是有一些降价，可是离孩子上班远啊，挺难选择的。”还有一位想要买的市民则表示：“我想买个80平方米左右的房子，考虑到孩子以后上学，所以想要个，价格在每平方米1万多一点我都能接受。但是春交会那时候看房有点降，这届房交会又有点涨了。”
在展会现场，春交会上出现的“特价房展区”，本次夏交会上没有了。但是在许多楼盘自己的展位里，都拿出了几套房作为特价房源。但特价房的数量比起春交会要减少许多。各楼盘的优惠促销力度也相差很大。有的楼盘写着“0首付”，有的“1万抵5万”、“4万抵6万”，有的“每平方米优惠1000元”，有的“赠送名品家具”。记者询盘发现，相对于春交会动辄千元的优惠，本届展会开发商优惠力度收窄，这些在本届房交会上已经算是比较大的优惠了。还有些楼盘则是全方位介绍自己的楼盘，没有大幅度促销，只是表示在房展会上购房可以享受到政府给予的奖励。不过也有个别尾盘，房地产公司急于将尾盘卖出回笼资金，因此特价房源的促销力度比较大。一位售楼人员表示，接连几届的房交会该楼盘都有参与，因为只剩下不到100套房源，因此本届房交会上，其优惠力度算得上是历届以来大的。
记者在看了展会的楼盘后发现，从参展楼盘房型面积来看，本届展会60平方米到90平方米的两室产品仍旧是参展主力，在目前刚需支撑市场的大背景下，房源供应相对充裕，甘井子区、高新区、旅顺口区是两室产品的存量大户，几乎每个楼盘都会主推该户型，访问量也多。而仍是大多数家庭购房关注的焦点。“学区”、“名校”、“为了孩子”等宣传语在展会上随处可见。
业内人士分析，我市的房价目前还是处于稳定的状态，个别楼盘有涨有跌，这也与房地产开发企业自身以及楼盘所处的区域，周边生活配套等方面有关。但本届房交会上，可以看出开发商的售房需求是非常迫切的，在65个参展的楼盘中，有64个是预售楼盘。同时，购房者期待的房价大跌不会出现，我市的房价只可能在稳定的基础上略调，因此如果有刚需、刚改需求，市民也当该出手就出手。
促销花样多市民饱眼福
参加过房交会的市民都会有这样的感觉，一路走过，手上就多了无数张宣传单。但是在昨天记者逛房交会时却发现这个情况出现了变化。想要随手拿张宣传单可难了，发宣传单的促销人员会追着留电话。另外，还有不少促销手段也给展会增色不少。
拿张宣传单，促销人员追着留电话
“XX区域的房子，需要吗？”记者刚进展场，就看到在过道两旁站着大量的促销人员，每人手中都拿着一摞宣传单。一位促销人员将宣传单递到记者面前，记者随手接过。这位促销人员立即说：“我们的楼盘展区就在旁边，现在去了解了解吧，还有购房车，可以去现场看房。”记者表示先看看宣传单，不去展位。销售人员就让记者先留下联系方式。记者没有答应留电话，而是直接往前走，销售人员紧紧跟随，走出了十米远，不停地要电话。记者无奈，将宣传单归还。
本以为这是偶然遇到了非常负责任的促销员，但走了不远处遇到另外一位促销员后，则发现本届房交会上的促销员是真的不一样了。促销人员拿着一张楼盘地图向参观市民展示。一位市民随手接过了这个楼盘地图，促销人员赶紧上前要电话，市民不给，促销人员紧跟，在走了不远之后。市民终也放弃了这份楼盘地图。而促销人员拿回地图后对于市民不留电话拿宣传单的举动还有些不满意。记者发现，这个楼盘地图在上届房交会上是随便拿的，夏交会上却是必须要用联系电话来交换了。
反而是避开这些促销人员，直接到楼盘展位拿宣传单更方便些，销售人员会根据市民的需求进行讲解。
超人、绿巨人、蜘蛛侠齐助阵
刚一进展厅，记者就看到了一队穿着超人衣服的男超人和女超人们拿着宣传牌列队促销。等到了一个楼盘展位，又发现了美国大片里的几位动漫英雄人物集体现身在了房交会的现场。“超人、绿巨人、蜘蛛侠，还有美国队长，太像了，难得一次性看到这么多动漫人物，快来给我和他们合个影。”记者看到，这些动漫人物的装扮还真是挺逼真的。在现场，许多年轻市民围在周围，时不时就有人站在他们中间合影。
虽然参展楼盘都为促销各出新招，但这个楼盘的动漫促销还真是吸引了较高的人气。
促销刚需婚房，现场看看婚纱秀
现场砸金蛋、抽奖送平衡车、扫二维码送饮料、登记送爆米花、送气球等，这些促销手段在本届房交会上依然存在。但这些普通促销手段已经很难如刚开始那样吸引市民排队参与了。昨天，记者还看到了有楼盘搭了个婚礼的T台，来个现场的婚纱秀；还有的则将身穿公主裙的美女送上半空，来回摇摆着吸引市民注意。现场各种促销手段花样繁多，也让市民大饱眼福了。
若想领奖励 房源不能换
本报讯 本届夏交会，政府6年来首次对展会购房给予奖励。超过6成参展楼盘确定参与联动让利活动，参照政府奖励标准对购房者予以1：2补贴，这样算来，购房者高将获得9万元奖励和补贴。
5月5日，《大连市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》出台，《意见》指出，从现在起至2015年底，房交会期间个人购买参展企业销售的商品住房并在此期间进行房屋合同备案的，在取得房屋所有权证时，政府给予购房奖励。具体奖励标准为，购买90平方米以下的（含90平方米），每平方米奖励30元；购买90~144平方米（含144平方米），每平方米奖励50元；购买144平方米以上的，每平方米奖励150元，高奖励为3万元。
相对于政府的购房奖励，众多楼盘也参与到了联合让利活动中，参照政府奖励标准对购房者进行双倍补贴，即每平方米享受60、100、300元不等的补贴，高可补贴6万元。共有43个楼盘参与此活动。很多楼盘也把这作为了优惠的促销手段，传达给购房者。
记者在现场看到，一个醒目的蓝牌子写着政府奖励审核办公区就设立在展场的A13区域，有市民在对奖励进行咨询。记者也在组委会看到了“2015大连夏季房交会成交确认书”，上面需要填写购房者的姓名、身份证号、购房日期、楼盘名称、楼盘预售许可证、房号、面积等信息。确认房源不得更换购买人，购买人也不得更换房源。确认书一式四份，房屋交易登记机构一份，购房者一份，参展企业一份，展会主办单位一份，购房者在办理产权登记证书后，就可以拿着确认书到房屋交易登记机构领取相应的购房奖励了。
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