[摘要] 按目前汇率，这套古堡花费约合2079万元人民币。中国人在葡萄牙购置不动产已经成为一个“现象”。
作为东北地区的海外置业投资展览会，本届夏交会海外展区由7家企业带来了来自日本、美国、澳大利亚、加拿大、西班牙、希腊、塞浦路斯、匈牙利、葡萄牙等十余个国家的数十个楼盘项目，包括高档公寓、豪华别墅、商业地产、移民项目等，吸引不少有海外置业、投资移民需求的人流驻足咨询。
大连买家买下葡萄牙古堡
“就在上个月，一位大连客户出手购买了葡萄牙一套住宅面积约一万平方米的古堡，总价300万欧元。 ”昨天夏交会上，一家参展的海外置业公司工作人员说。按目前汇率，这套古堡花费约合2079万元人民币。中国人在葡萄牙购置不动产已经成为一个“现象”。但之前大多是购买古堡中的一两个住宅，单笔投资额多在二三十万欧元左右，如此大手笔的购置整座古堡并不常见，目前买家未透露其购置目的。此前中国人在海外购置古堡后，多是将古堡改建成会议中心、博物馆、旅游景点、骑士学校、猎场、婚宴场所和特色酒店等，还有部分购买者是为了收购酒庄。
有媒体报道，去年10月份葡萄牙里斯本举行的一场房产拍卖会上，投标葡萄牙国有公寓和商店的90%左右的竞拍人都来自中国。该工作人员说，葡萄牙现在正在从经济紧缩中复苏，当地房产价格比起美国、英国等地偏低，而投资获长期居住权的门槛较低。中介工作人员说，无论是购置数千万元的古堡，还是买一百万元左右的公寓，投资者对海外市场都有很深入的了解。和几年前“全权交由中介代办”、自己当“甩手掌柜”不同，大连人海外置业的目的性越来越强。
大连妈妈赴美买房为帮孩子“逃作业”
夏交会现场，一家海外置业公司的辽宁区域负责人告诉记者，一对大连夫妇预订一套美国奥兰多的67平方米的公寓房，价格在12万美元左右。购房者明确表示，买房就是为了刚升初中的孩子出国读书做准备。孩子的妈妈说，不忍心再看着孩子应对堆积如山的作业，希望“逃”开换一换教育环境和方式。
“大连的海外房产置业中，投资、以房养学为集中，几乎占80%以上。 ”一家海外置业公司参展企业负责人说，与北京、上海等一线城市相比，大连人在海外置业的规模多集中在十几万美元，购房者年龄集中在40—60岁之间。“有子女海外教育需求的家庭，希望在美国房产相对低价位时买进，以便子女以后出国留学，其间还可以将房屋出租获得。 ”
移民、投资、陪读和休闲旅游，一直是海外地产项目的几大“卖点”。而随着近年来美国、英国、澳大利亚、新西兰等传统移民地投资移民政策的逐渐收紧，希腊、西班牙、塞浦路斯等一些欧洲国家和新兴国外市场吸引中国投资者的关注。 半岛晨报、海力网记者苏琳
提醒
今年多国抬高投资移民门槛
今年8月31日，魁北克投资移民即将重启，加拿大紧闭的移民大门也将再次打开。需要提醒的是，今年移民市场出现收紧势头。一家参展企业辽宁区负责人林经理介绍，今年许多国家的海外移民政策都抬高了门槛。首先是申请标准、条件开始提高，其次，审核文件也不断严格。
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