[摘要] 高层公寓“加层加价”的行规正悄然被打破。夏交会上记者注意到，部分楼盘的特价房源列表中， 楼层的产品全部报出了“均一价”。促销员坦言，这相当于变相 ，比平时售楼处报价多能省600元/平方米。
高层公寓“加层加价”的行规正悄然被打破。夏交会上记者注意到，部分楼盘的特价房源列表中， 楼层的产品全部报出了“均一价”。促销员坦言，这相当于变相 ，比平时售楼处报价多能省600元/平方米。
打破“加价”行规的楼盘只占少数
此前大连楼市销售中，高层公寓自15层开始会进行加价，升高一层每平方米加价50元——200元左右，20层左右之后再逐渐降低。夏交会上，高新区一楼盘公布的“房交会专供房源”清单上，15层——19层全部是统一价格13800元/平方米。销售人员表示，房展期间“特供价”暂时取消加价。
不过，打破“加价”行规的楼盘只占少数。大多数参展的高层楼盘还是会在报价时将楼层加价算进去。甘井子一楼盘的促销人员介绍，该盘在售的主力户型为66平、83平、97平，楼层差价为50元/平。整体起价8500元/平，将楼层加价计算进去后均价为9500元/平，高价10500元/平。但销售人员表示可以根据具体择房情况“再谈谈”。
房交会至少有10套房子起价销售
“楼盘XXX元起价”、“超低特价房仅余XX套”……此类促销一度让购房者觉得信任度不高。不少楼盘以低价吸引看房者，实际接待时会告知“起价房”已经售空，转而介绍价格更高的产品。而本次夏交会上，许多楼盘销售人员被问到是否有起价房都给出了肯定的回答。
机场 在售一楼盘打出了7800元/平方米起的宣传语。当记者咨询起价房现在有无房源时，售楼员表示房源很足。“起价房的位置、朝向其实还不错。”该售楼员说，一般在房源自然情况上，起价房的条件是要高出特价房的。
甘井子区一家楼盘打出了“起价9500元/平方米即买即住”的广告，售楼员说现在购房，起价房肯定有，只是数量不足。
通常来说，楼盘起价是指一个楼盘项目里价格中的低价格。“一般情况下，一个楼盘会推出多种户型，不同的户型价格会有所不同，不同楼盘的价格也有差异，起价是这些价格中低的。 ”前几年，多个城市均爆出开发商以“低起价房”作为噱头，吸引消费者看房后声称起价房售空，而其他房源价格一般都会贵上几百甚至上千元。但是，在今年夏交会上，起价房显然已经不是“营销手段”了。一楼盘销售负责人说，该项目31层到顶的公寓里，起价房集中在7——12层，夏交会期间至少会有10套房子是起价销售。
半岛晨报、海力网记者苏琳
新方式
楼盘促销员“追客”十余米求扫二维码
可乐、咖啡、毛绒玩具、气球、钥匙扣……形形色色的礼品都成为开发商对“扫码”市民的报答。“求关注”成为今年夏交会现场上喊得响的声音，至少80%的参展企业都将印着二维码的展板或易拉得放在展位的显著位置。一楼盘销售经理说，和去年相比，今年夏交会缩减了60%以上的传单派发量，主要营销成本都投入在“拉粉”上。
“只要扫一下二维码、再关注我们的微信，就可以拿到礼品。 ”昨天夏交会上，一家参展商雇用的“小丑”将长条气球编扭成形态各异的玩具，吸引了许多市民围观。往届房展上，这类玩具都是随机免费派送的。但这次工作人员说，有领取意愿的市民需要用手机扫码、关注微信，才可以获得一个玩具。
一家参展商将冰饮机搬进了展位前，现场制作果汁和咖啡。一位观展市民上前询问是否免费赠饮，立刻有售楼员迎上前表示“只要扫码关注就可以免费喝”。这位市民欲转身离开，售楼员急忙跟上强调 “关注过程一点都不麻烦”，并拿出自己的手机演示。为了把这位市民转化成“粉丝”，该售楼员一直跟着解说了十余米，终无功而返。
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