[摘要] 甘井子区作为历来的成交大户，在二手房成交中始终占据了60％左右的占比，但上周成交仅占到总成交量的52.09％，环比减少了6.8%，这也说明了甘井子区的二手房客户对市场更为敏感。
7月第2周大连的二手房市场仍旧保持稳定，在面对上周四开幕的夏季房交会，二手房的房主和客户出现了一定的观望情绪，前半周成交有所减少，上周四开幕的房交会吸引了部分客户，二手房成交量有所增长，成交均价呈现小幅增长的走势。
首次自住仍然是二手房主要购房群体
上周，虽然前半周成交量有所减少，但随着夏季房交会的召开，下半周成交量明显增长。从展会成交客户群体看，首次自住客户仍然是二手房的主要购房群体，占总成交客户的60.7％，这一占比比大上周减少了3%；同时改善客户需求的占比明显增加，占比从大上周的22.5％增加到上周的28.9％，提高了6.4个百分点。改善客户占比提高，一方面是由于目前大连的二手房市场趋于平缓，并没有出现明显的波动，因此房主和客户对下半年市场的走势持乐观的态度，同时大连的二手房价格持续稳定，因此很多改善客户心态有所调整，陆续开始入市购房。另一方面，夏季房交会集中展示的新楼盘促动了改善客户成交的速度。
甘井子区成交减少
从好旺角统计数据看，上周，虽然大连市二手房市场整体成交基本稳定，但从各个行政区看，还是表现出了不同的走势。
甘井子区作为历来的成交大户，在二手房成交中始终占据了60％左右的占比，但上周成交仅占到总成交量的52.09％，环比减少了6.8%，这也说明了甘井子区的二手房客户对市场更为敏感。甘井子区是夏季房交会一手楼盘集中的区域，对于购房者来说，对一手楼盘的期待也导致其将购买的重点从二手房转移到一手楼盘，导致了甘井子区的二手房成交量出现明显下降。
中山区和西岗区成交基本稳定，成交占比的波动都在2个百分点之内；成交占比增长大的就是沙河口区，上周成交占比为30.88％，比大上周增加了8.19个百分点，已经连续两周成交占比出现增加。
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