[摘要] 么市场上的楼盘众多，普通百姓缺乏一定的购房知识和技巧很容 易陷入购房陷阱，从而买到“有问题”的房子而后悔莫及。那么在大连什么样的房子更有 呢？今天小编就整理一 下供大家参考。
房天下讯 买房子对于很多人来说是人生中的一件大事，作为用来居住的房子，在满足基本需求后，更重要的是“让居住更有价值 ”一些。一般家庭，房子是其重要的固定资产，大多数人一生中都要搬2-3次家，因此，就算自住，也要考虑其保值、 能 力。供求关系决定价格，什么样的房子，人人不嫌贵，争着抢着要呢？
当然谁也不希望自己买到的房子没有 空间，反而贬值。那么市场上的楼盘众多，普通百姓缺乏一定的购房知识和技巧很容 易陷入购房陷阱，从而买到“有问题”的房子而后悔莫及。那么在大连什么样的房子更有 呢？今天小编就整理一 下供大家参考。
选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是房地产中 不变的真理， 城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比 较大。这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商 业相对成熟，但是楼房资源有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值 空间比较大。
李嘉诚早就说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。周边拥有 、医院、公园、湖景等稀缺资源 的楼盘，通常保值性好。这个说法这么多年恒定不变呀！是不是！
小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的 。配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气 ，进而商业也会发展迅速。好 、商业区、或景点，不仅好出租， 空间也会巨大。
在一个，俗话说物以类聚，人以群分，一般情况下，比较成熟的小区都不是突然形成的，居住的大都是同一个层次的人群，人 员的素质，兴趣爱好有很多相似之处，成熟的小区 的居民都形成了比较好的生活习惯，大家都能认真遵守小区的规定，相处的 比较和谐，融洽。再加上小区内配有 ，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，还会 对于外界的人产生吸引力，小区的房产总处于热销的状态，具有很强的保值能力。
反之，则周边配套不足，居民感到生活资源缺乏，房价也 的慢！
保值、 要素三：交通便利或 沿线
沿线房产保值 性较强。城市越来越大，城市交通越来越复杂，车多人多，“堵车”成了一个很现实的问题， 是在早高峰和晚高峰时段，被堵在路上的时间更难把控，选乘 可以有效摆脱这种困境，节约时间，节省精力。
其次， 沿线的房子更容易出租，稳定，房屋基本不存在空置的问题，所以无论 客还是自住客选择都是比较合适的。轨道交通的发展会带来置业人群的聚集，物业的保值强，另外租客的市场扩大，租金也会提高，这样就造成物业的价值不断提升。
目前大连已经开通了2号线， 1号线也即将试运行，2线 周边的房价相对都比较高。
小区卫生无人打扫脏成一片、保安护卫徒有其名家中屡屡遭窃、高层楼房电梯损坏无人维修，更有甚者，物业公司突然“玩失踪”，整个小区无人管理。这些情况在每个城市都并不鲜见。摊上这种事，真的蛮倒霉的，甚至房价都卖不上价。想换房都难。
好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他 服务需求。判断物业好坏的标准很多，但基础的还是与业主的生活细节相关联。
这一点 重要，买房子 层次需求就是其使用功能，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格。房子的空间利用，楼层的层高高度，挑空空间的合理运用，及整个格局的结构规划与整个建筑设计风格是关联一体的。如楼梯的位置，厨房的面积方向，房间的布局及数量，洗浴室的配套卡位等，既给房主提供大方便，又不失家的温馨和美感。
热门新闻推荐
：❤❤❤❤❤
分析：项目位于中山区的解放路，是中山区市内近几年打造的为数不多的城 项目之一。周边是传统老城区，无论交通、配套都属于 成熟的状态。并且，桃源里采用的是全龄化生活服务体系，通过提供包括健康、文化 、生活三大服务系统。整个项目配有 幼儿园、两个会所、两个泳池，同时还在项目内设置了老年颐乐学院、健康门诊等。对于业主生活来说， 大的！
新消息：
项目分别为高层住宅、平层官邸、圆厅别墅三种产品，现均价21000元，在售面积区间为115-156平，其中7号楼35层，为153、156平户型，2梯2户，10号楼为楼王，8-10号楼32层，两边为140平，中间为115平户型，2梯3户。
：❤❤❤❤❤
分析：要说南山首府的地理位置， 没的说，老大外旧址、23路终点站，可以说是在大连繁华的城 。买了这儿的房子，从交通上说可以坐23、708、15、11、24路等公交车穿梭大连；又可以去青泥洼、三八广场等繁华商圈逛街品美食；还可以去俄罗斯风情一条街、植物园享受公园风景，啧啧，这些优点，保值+ ，足亦！
新消息：
南山首府小高层产品层差价在300-500元/平左右，多层产品层差价在1000元/平以上。小高层起价21000元/平，均价24000元/平；多层起价29000元/平，均价31000元/平。小高层和多层得房率分别为83%和86%（没算赠送面积），每个户型都有10平赠送，赠送后85%和88%。
：❤❤❤❤❤
分析： 分析：中山路主干道项目，西连星海广场，东接人民广场。一公里连通西安路、和平广场、奥林匹克三大商圈。
新消息：
大连中航国际广场 玖仰公馆现均价18000-18500元/平，90平、170平产品4万抵5%，200平产品5万抵5%的优惠。A2#公寓优惠：30平产品2万抵10万。60平产品3万抵15万，90平产品4万抵25万。
：❤❤❤❤
分析：大马栏的核心项目，离西安路还近，生活配套无需愁；旁这有富民公园、边儿上一溜绿化配备，不能住在纯 的主儿，考虑考虑这个性价比很高的地儿也是可以的！
新消息：
面积区间40-130平，其中70-95平为主力户型。御园78平房源均价10000元/平。御园&房天下 优惠：70平以下房源，2万抵特价房；70-100平之间房源，3万抵特价房；100平以上房源，4万抵特价房。
：❤❤❤❤
分析：202沿线，未来 2号线的位置所在，西安路商圈&和平广场商圈的中轴之处，保值点都齐全了！
新消息：
华业玫瑰东方Ⅱ期在售1-9#楼。其中1-8#楼为住宅产品，9#楼为公寓产品，94平房源。 华业玫瑰东方Ⅱ期住宅面积区间89-139平，华业玫瑰东方Ⅱ期现购房100平以下4万抵8万，100平以上5万抵10万，均价16800元/平。
万科蓝山
：❤❤❤❤
分析：万科的品牌性不用说，守着周水子 和汇文 的 更是让这个项目成了家长眼中的香饽饽。在生活配套上，项目自身有商业设施打造，同时周边的配套相对成熟，四通八达的交通去哪里都方便。
新消息：
万科蓝山均价16700元/平，全款单价优惠200元/平，商业贷款单价优惠100元/平，3万抵500元/平。目前热销户型包括75、93、95、130平户型。75平、93平、95平户型得房率达到80%，130平户型 达87%。
：❤❤❤
分析：华南商圈项目，自带有亿合城大型商业广场配套，旗下既有非毛坯公寓又有高层住宅，周边各路交通线齐聚，可谓是甘井子区保值 项目！
新消息：
亿合城非毛坯公寓均价13500元/平，住宅均价11800元/平，全款优惠700元/平，贷款优惠500元/平，售楼处有特价房。目前住宅剩余140套，公寓、高层楼层差价为30-50元/平，住宅、公寓层高为3米。在售公寓53-57平、72-74平、74平；在售住宅63、65平、73、76、110-115平、122.97平户型。
热门新闻推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
