[摘要] 新中国大厦45层层层有违建？在广州市城管委接访日上，一众新中国大厦的业主向接访的市城管委副主任周伟平反映，新中国大厦违建商铺问题严重，在规划局已定性违建下，城管部门迟迟没有执法拆除，导致规划无法通过验收、法院无法确定产权和拍卖。
新中国大厦45层层层有违建？在广州市城管委接访日上，一众新中国大厦的业主向接访的市城管委副主任周伟平反映，新中国大厦违建商铺问题严重，在规划局已定性违建下，城管部门迟迟没有执法拆除，导致规划无法通过验收、法院无法确定产权和拍卖。
对此，市城管委方面现场回应表示，新中国大厦一共有45层涉及违建问题，“几乎层层有违建”。有关负责人回应称，目前已派出专案组，已经对其中3层违建进行改正。新中国大厦产权问题拖而不决，很大原因是违建问题迟迟无法解决。根据广州市规划局《关于新中国大厦违法建设处理意见的函》（穗规函[2009]2704号），市规划局进行测量后，发现存在多处未经规划批准、擅自改变原审批的建筑设计进行建设的违法建设行为。其中包括原地下三层车库改建为库房（面积473平方米），第十层原游泳池改建为商铺（面积777平方米），部分空间位置改建为卫生间、自动扶梯、商铺，涉及违建面积从数十平方米到过千平方米。
市规划局对违法建设提出了不同的处理意见，其中部分“免处罚，同意保留使用”，集中在地下五层和第六、七、八、九层等楼层，但第十、十一、十二层、十八层至二十五层等楼层，则被要求“责令按原报建图纸恢复”，涉及项目近四十项。市规划局在这份函件中也明确，买受人应按拍卖公告上确定的义务申报违法建设处理，并仍需按规定申请办理规划验收手续。
在市城管委接访现场，一众业主坐在了接访的市城管委副主任周伟平对面。业主称，目前他们全部无商铺的产权证明在手，原因在于，由于违建一日不拆，规划无法通过验收，商铺也就无法确权，法院更加无法分割拍卖，因此权益受损。
有关负责人表示，其实拆违工作一直在进行当中，属地荔湾区城管部门和岭南街城管部门也在落实有关工作，部分违建商铺也已经在去年被拆除，而部分商铺可以继续保留使用，城管部门会根据规划部门规划意见，继续对违建商铺积极查处和清拆。周伟平还表示，下周五前给来访业主立案答复。
其他投诉
88岁婆婆：邻居违建遮挡自家阳光
昨日接访现场，还出现了一位白发苍苍的老人家，1927年生的刘老太步履蹒跚，在工作人员的搀扶下走进接访大厅。有工作人员现场低声对周伟平说，这可能是市城管委开展接访日以来接待年纪大的一位市民。
刘老太思维仍然很清晰，她一坐下，就抓紧时间向周伟平反映问题。她说，她投诉的是越秀区盘福路双井街26号803房住户，该住户在楼道架空层非法搭建了一个2平方米大的小房子用于储存杂物，该小房子遮挡了相邻的陈老太房屋的阳光，影响了她的生活。刘老太说，她向城管部门反映多次，但城管部门对此违建也是动作迟缓、拖而不拆，导致刘老太老远来上访。
周伟平看到刘老太的情况，也不敢怠慢，立即下指示要求下属城管执法队前往查处，并尽快解决问题。同时，为免刘老太劳累，周伟平还指派工作人员安排公务车，专人送刘老太回家。“希望问题尽快解决，刘老太不要再来了！”周伟平说。
而面对周伟平的好意，刘老太似乎有所安慰，但临走时眼神坚定地对周伟平说：“如果问题不解决，我下次接访日还来，直到你们拆了违建为止！”
邝先生：住户挡雨棚外飘有噪音
昨日，居民邝先生反映，白云大道明珠花园明福楼505住户阳台窗户挡雨棚外飘问题。由于整栋居民楼只有这一挡雨棚，影响外观之余，挡雨棚还反光，下雨天雨滴时产生噪音，影响了邝先生的生活。
不过，根据《广州市市容环境卫生管理规定》，遮阳棚应当按照城市容貌标准设置，由于目前我市未出台《广州市城市容貌标准》，虽然对于道路两侧和公共场所擅自搭建的行为有规范，但小区区域无明确标准和管理规范。因此，周伟平说，城管部门也无法可依，建议邝先生通过民事诉讼途径解决。
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