[摘要] 越来越热的盛夏高温天儿像极了人气越来越旺、交易火热的东港楼市，日前，笔者从刚刚落幕的东港商务区房展会上获悉：这一由市国土房屋局、中山区 和东港商务区主办，市房屋交易登记 、东港街道办事处承办的首届公益性展会，吸引了1.5万人次观展。
越来越热的盛夏高温天儿像极了人气越来越旺、交易火热的东港楼市，日前，笔者从刚刚落幕的东港商务区房展会上获悉：这一由市国土房屋局、中山区 和东港商务区主办，市房屋交易登记 、东港街道办事处承办的首届公益性展会，吸引了1.5万人次观展。有数据统计，展会3天，16家参展楼盘商品房成交总计329套、4.9万平方米、11.6亿元。首次亮相即引发满堂彩，喜人的成交数字背后不只是市民对这一区域较高的认可，还和新一届大连市、区 主管部门连月来走东港、下基层、听企业诉求，高效、深入推进区域配套、抓问题落实和主动出击联合本报对东港商务区进行正面宣传引导，不无关系。
东港商务区名企扎堆，大项目鳞次栉比。而因为产品供应大多为偏于改善和豪宅系的居住产品或商务公寓，虽然产品性价比较之市内很多热点区域都是空前高值，但因很多东港楼盘鲜少在大型房展会集中亮相，信息的不对称性和大连市民对东港楼盘普遍停留在“价高非普通市民问津得起”的误会，也因此掣肘了人们的到访和安家东港、移居中山的脚步。
此次，以中信海港城、龙湖水晶郦湾、恒力维多利亚公馆、海韵华府、保利天禧、首开铂郡等为代表的楼盘的悉数亮相，不仅让很多看好东港、安家中山的消费者有了、全方位掌握东港楼盘全一手资料的机会，也便于更快根据自己需求锁定心仪的项目。尤其是中山区 局工作人员的驻场，未来几年将建和规划的 、 效果图和校址布点通过 看板一一在现场公示，更打消了年轻消费者买房时对 配套的疑虑。
而伴随着国际会议 、区域总部、万达希尔顿酒店和康莱德酒店超五星级酒店、保利大剧院及企业项目在东港的入驻和交付使用、 的开通和区域 购物配套凯丹广场的试运营，区域功能升级进入加速度的同时，更向人们传递了这一区域之于市内任何一个新开发区域更大的竞争 。尤其是9月1日东港 的正式接纳新生，东港 、东港三小和东港一中等其他高标准 、 的陆续建设并纳入报批日程，令很多年轻消费者望而却步的 配套隐忧也正迎刃而解。
过去几年，东港区域项目的集中开发所带来的同质化定位，曾让很多房企饱受其苦。过大的户型、偏于豪宅化的设计或是瞄准 需求的小户型精装酒店公寓，在房地产下行的时期，让每个项目的产品去化压力倍增。
除了龙湖水晶郦湾偏于改善型的区域 低密洋房产品堪称定位准确、成功引爆市场，市面上以改善豪宅系定位的很多产品都卖得不温不火。
不过，自去年底以改善型需求为定位的中铁建国宾苑项目的推出，则着实火了一把，其小80平方米左右的两居户型也让东港的买家扩容到了有首次置业需求的 客。而已经亮相并开盘的保利天禧项目则在高层配比之余，还在项目规划了一线观海别墅；已经亮相的海韵华府则规划了多层带电梯低密洋房、即将亮相的首开铂郡项目也将产品锁定老中山区的首次换房客，将户型面积定位在119~196平方米。
如果说今年5月区域内 成功交付的龙湖水晶郦湾项目的示范作用足以让人们看到这个区域更近的未来，那么伴随近期紫御东方、海韵华府、四季上东、首开铂郡等项目的竞相入市，则无疑为这一国际化区域的宜居价值再度加码。相信区域产品迎来的提质加速度，无疑将为这一区域聚焦更多的首改和 改善置业者。
“与其站在过去看现在，不如站在现在看未来”，尽管近两年快速建设的东港遇到了很多如国内新区开发中常见的配套滞后问题，但是上海浦东新区的实践告诉我们，东港罕有规模地块的“地位”和稀缺性，决定了只有东港，才可以成就笑傲大连10年、超越大连星海湾的“价值高地”。
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