[摘要] 自2014年底，央行首次降息降准，到总理公开支持改善型住房，到6月央行再次降息降准，前后六轮政策组合拳，在 调控全面放开及扶持下，中国地产市场开始回暖。在放松限贷、降低购房门槛、降息等利好政策刺激下,购房热情被激发出来,刚需型、改善型购房者陆续入市。
高新区 日渐成熟 政策扶持
房天下讯 高新区是中国 “国家创新型特色园区”，是“中国国家软件产业基地”和“文化和科技融合示范基地”，园区有100多家 500强企业入驻，东软、华信、海辉中国软件服务外包业前三甲均 园区，目前，园区吸纳了16余万国际软件人才。产业的 即是园区的 ，在产业的带动下，园区的 、医疗、商业、交通等配套不断完善。
高新区区域内理工大学、海事大学、东北财经大学、大连医科大学、大连外国语学院等高等 分布园区周边，理工附属 、 、枫叶国际 、育明高中、爱儿坊幼儿园等 资源均位于园区内；万达广场、锦辉商城等大型购物 园区核心；以及高新园区未来还将修建三甲医院等区域配套，整个园区生活氛围将日渐成熟。
同时，高新区管委会通过政策、活动等手段，有效刺激地产市场复苏。2015大连高新区首届房交会将于7月31日至8月2日在 博览广场举办。本次展会是“公益展会”，以“择邻而居， 高新”为主题，房交会期间，区管委会将敦促及扶持区域内楼盘，推出了一系列的大力度惠民利民活动，助力民生安居，助推楼市发展。
凌水湾 资源充沛 区域利好频现
高新区凌水湾作为及星海湾之后，又一处富集自然资源和繁华商业核心的宜居湾区，更是催生未名山这样品质豪宅的关键。
随着 1号线的建成，以及南部跨海大桥的即将通车，园区交通网络将更加发达，湾区的区位价值不断提升，凌水湾楼盘对购房者的吸引力不断增强。
大连 1号线一期工程各区间及轨道主体工程、供电设施、各设备系统已经全部安装完毕，目前已进入综合联调阶段。1号线联通河口至后盐，贯通后势必带动沿线地产价值飞速上升。
同时，由中交一航局三公司承建的大连南部滨海大道西引桥（二标段工程）正式全面启动沥青面层摊铺施工，这标志着该标段工程提前5天完成全部土建施工任务，正式进入路面施工阶段。预计8月20日，南部滨海大道跨海大桥整体将具备通车条件。
在未来三至五年内，凌水湾将继续创造辉煌、谱写传奇——以350亿元巨资将凌水湾打造成高新区总部经济基地，形成总部经济聚集区。建成后，凌水湾将与星海湾和河口湾形成“三湾互动，错位发展”的格局，这里将成为集总部基地、研发设计、文化创意、金融商务、商务会展、商住旅游等功能为一体的中国“海岸硅谷”和大连 “智能商务区”。
2015年，作为高新区豪宅典范的未名山，创造了半年度豪宅销冠的神话！究竟是什么原因，让未名山在如今艰难的大宅市场上一骑绝尘呢？
首先，应该是区域吸引，高新区、凌水湾近年的飞速发展以及未来蓝图，都说明这里是城市未来发展的核心，再加上政策的支持，未名山得以地域改善型豪宅标杆的身份，在 独树一帜。
其次，纵观大连房地产住宅市场，只有东港、星海、中山区与凌水湾具备 型改善住宅的条件，而兼具南向看海这种与生俱来的 ，仅星海湾与凌水湾具备。星海湾区域目前并无新品出售，新增供应量为零，而未名山以其 的品质和服务以及价值的逐步呈现，在凌水湾区域成功实现异军突起。
其三，在资源占有方面，可以说资源的独占，是执掌豪宅大话语权的关键，对比东港与虎滩至解放路 ，未名山身处大连后一片南向海岸，同时三座青山掩映，这样的环境，在大连无出其右。而且这里是大连大的 聚集区，深厚的地脉文化，也让人羡慕；同样这里也是 500强密集的地区，同时随着锦辉商城、万达广场地开业，整片地域也日渐繁华。
其四，则是现房与品质，目前，未名山 产品都是现房发售，盛景之下，从国际大师设计的Art-Deco建筑风格、台地山园、艺术豪装；到国际大品牌的建筑材料、非毛坯材料；再到世邦魏理仕亲自指导的品牌物业；还有 “静音豪宅”的殊荣……未名山每一个细节都在诉求产品的终品质！再加上 开通、跨海大桥通车及高新区日渐成熟所带来的价值提升，这种诉求品质的 改善项目，势必赢得消费者终的认可。
尾声
半年度豪宅销冠，对未名山而言，并不是终点。在高新区这样一个高速发展的区域；凌水湾这样一片资源充沛湾区；未名山以自身过硬的品质、现房实景绽放的华美形象，步步攀升的价值，必将成就更大的辉煌。
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