[摘要] 一篇题为《我们何时能回家！时过5年时间，千盼万盼新房造好，但却无法入住》的帖子近日出现在网络论坛中，发帖人“悠悠苒”称，5年前茶山街道牵头， 广信置业公司对清凉新村157幢进行拆迁。5年后，业主千盼万盼终于等到新房造好，却无法入住。
一篇题为《我们何时能回家！时过5年时间，千盼万盼新房造好，但却无法入住》的帖子近日出现在网络论坛中，发帖人“悠悠苒”称，5年前茶山街道牵头， 广信置业公司对清凉新村157幢进行拆迁。5年后，业主千盼万盼终于等到新房造好，却无法入住。原来，新房面积无故增长，多的“长大”12.12平方米，少的也多了7.04平方米。
包括“悠悠苒”在内的多名157幢业主都是天宁环卫的退休工人。他们认为，原来拆迁协议规定以房换房，然而新房与原房面积不符，严重超出国家法律规定的面积误差比3％，多多出12.12平方米，少也多出7.04平方米，开发商要业主补偿多出的面积款，业主拒绝入住。为此，业主们还多次前往市信访办、区信访办以及茶山街道投诉反映，但开发商始终无法与业主达成一致。据了解，新房交付日期为今年6月30日，目前已一个月。
记者与拆迁户邓双洪取得联系。他告诉记者，自己原本住在清凉新村157幢3楼，老屋面积118平方米。“按照拆迁方案，新房面积应该不多不少正好118平方米。”邓双洪说，然而新房实测面积公布后，他发现多了12.12平方米。“这样一来，我要多付7万元才能拿到新房。”邓双洪表示，开始他很气愤，和其他业主一起找开发公司讲理。后来广信置业公司将出让金调整到2000元/平方米，自己也就签了字。
上周五，记者来到常州广信置业发展有限公司采访。负责人范经理表示，清凉新村157幢确实地处该公司拆迁安置的地块， 出让的是“毛地”，由开发公司拆迁，按照当初的拆迁协议，该幢25户业主均原地安置，入住新建好的和平美景花苑。
据了解，清凉新村157幢于2010年拆迁，广信置业公司拿地后向业主公示了拆迁方案和新房户型图。随后范经理给记者看了这份方案的复印件，记者发现方案上写明，新房户型图面积为暂测面积，优购商品房面积计算终以产权部门核定的面积为准。以10幢甲单元401为例，开发商提供优购房暂测面积为118平方米，产权部门终的实测面积超过了一部分，平均超出10平方米左右。
“有10多户业主对多出部分不肯出钱，拒绝入住。”范经理坦言，这些业主拿着所谓国家规定面积误差比不能超过3%的说辞，提出无理要求。他说，国家所规定的面积误差比3%指的是房屋实测面积与购房合同上规定面积之间的误差，“部分业主并没有在购房合同上签字，而是一口咬定房屋实测面积与拆迁协议上的面积存在误差。”他认为，这一说法并没有法律依据。
虽然与业主存在意见分歧，但广信置业公司还是做了让步。范经理介绍，公司与业主商议，实测面积比原面积超出3%以外的部分本来按7000元/平方米的结算价格出售，业主只需缴纳这部分费用即可入住，之后，一些业主在购房合同上签了字，然而仍有几户不同意，要求置业公司再让步。经讨论，公司再次下调价格，从7000元/平方米下调至5400元/平方米，后来又调整至3800元/平方米，没想到还有些业主不满意，终价格一路降至2000元/平方米。
“目前还有一半左右的业主不肯签合同。”范经理说，公司提出的终方案就是2000元/平方米，如果这些业主仍不签字，公司将走司法程序。此外他表示，对于之前已签署协议的业主，公司将退还2000元/平方米以外的溢价部分。
针对开发商和业主之间的矛盾，记者与茶山街道办事处取得联系。征收办负责人张主任告诉记者，原清凉新村157幢老业主与开发商广信置业发展有限公司之间的确存在关于房屋面积的矛盾，街道也将积极 调解，争取尽早解决争端。
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