[摘要] 很多购房者在选房时，往往会盲目追求高得房率的房子，以为获得了更大的使用面积，钱花得更值。但简单粗暴的得房率公式背后藏着鲜为人知的秘密。
很多购房者在选房时，往往会盲目追求高得房率的房子，以为获得了更大的使用面积，钱花得更值。但简单粗暴的得房率公式背后藏着鲜为人知的秘密。
得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
如果单纯考虑公式的话，那么得房率就应该越高越好，这样实际居住面积就越大越合算。但果真是这样吗？我们来考虑以下这些场景。
【场景1】
如果你看上的是地段好的高层，假如开发商为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯，大量的时间被浪费。
【现实重建】
在繁华地段的高层，多部而且快速稳定的电梯可以减少时间浪费，凸显效率价值。所以购买公寓和投资写字间，电梯数量不能太少。
【场景2】
一些小开发商建的楼盘，虽然宣传得房率很高，但是往往功能上忽略了提升居住品质，没有明显的偷工减料，却发现越住越不舒服，比起一些大牌开发商的住宅，配套欠缺太多。
【现实重建】
配套齐全的小区，就会做会所、休闲设施等公用建筑，公共走廊会做得宽敞，以致这个小区总的公摊高一些，但是小区整体档次高了、品质提升了，一些年轻人对于小高层住宅也情有独钟。
分析师提醒
片面强调高得房率得不偿失
片面强调高得房率，牺牲了住宅的品质是得不偿失的，在追求更高生活品质的当下，考察一个楼盘的性价比要多角度综合考量。
有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，杀手锏就是半封闭阳台和大飘窗。在购房时业主要咨询清楚这部分赠送面积是否计入得房率，以免在交房时引起不必要的纠纷。
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