[摘要] “跨海大桥、海底隧道、自贸区”，为了拉动楼盘销售，时下，炒前景卖未来成为很多开发商在宣传时吸引消费者、帮助提升楼盘价值的屡试不爽的利器。往往是有关部门刚刚开完论证会，那边开发企业已经开始迫不及待借助这一纸上的规划开始卖未来、进行大肆炒作了。
“跨海大桥、海底隧道、自贸区”，为了拉动楼盘销售，时下，炒前景卖未来成为很多开发商在宣传时吸引消费者、帮助提升楼盘价值的屡试不爽的利器。往往是有关部门刚刚开完论证会，那边开发企业已经开始迫不及待借助这一纸上的规划开始卖未来、进行大肆炒作了。而“学区、规划中的地铁某号线就在家门口”等字眼在见诸报端的房地产广告项目中更是比比皆是。不过，今年9月1日，伴随新修订《广告法》的全面执行，如上用未来规划来宣传或承诺的房地产宣传手段将被叫停，而“买房稳赚、买房百分之几的率、“年回本”等关于或投资等的任性宣传字眼也将不可以再招摇过市出现了。
据了解，此次新颁布的《广告法》第二十六条规定，房地产广告、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有或者投资回报的承诺等；同时，对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件也不允许做误导宣传。
今年7月9日，国家工商行政管理总局官网上公布了《中华人民共和国广告法》修订版，在第二十六条第二项中明确规定房地产广告中不应“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置"。也就是说，今后，“距中山广场或西安路商圈XX”的表述将禁止出现在房地产广告中。看来以后，房地产策划或文案人员在创作楼盘广告时，可不能由着性子写了，以免因为不规范违规被处罚。
即将于9月1日执行的《广告法>新规，针对房地产商不规范或不实广告宣传的处罚也做了明确规定。按照新广告法第58条规定，凡是违反本法第二十六条规定发布房地产广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件，一年内不受理其广告审查申请。
新修订《广告法》房地产广告宣传规定
第二十六条：
房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：
（一）或者投资回报的承诺；
（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；
（三）违反国家有关价格管理的规定；
（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。
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