[摘要] 虽然距离开学还有将近一个月的时间，不过一场关于租房的大战已经开始轰轰烈烈上演。名校大多处于老城区或者繁华地段，房源有限，且换手率低，有的一租就是几年，这也造成了房源紧张，租金居高不下。
距离开学还有将近一个月的时间，不过一场关于租房的大战已经开始轰轰烈烈上演。合肥市民方萍为了方便接送女儿上 ，四处打探才在南门 租了一套80平方米的房子，六年下来仅房租就要24万元。房产中介公司表示，名校 的房子6月初大都租完了，现在家长就是想租也没好的房源了。
□事例
六年“学租房”租金24万
在8月2日，看着搬运师傅安装好床后，方萍环视这套80平方米的房子，终于松了一口气。从下个月开始，他们一家将可能在这套出租房里度过6年的时光，为此付出的租金都够付一套房子的首付了。
方萍的女儿今年上南门 ，因为夫妻俩工作较忙，接送孩子的任务就落到了爷爷奶奶身上，所以方萍想就近租一套房子方便老人接送。本打算开学前再租可以省点租金，结果打听后发现 条件稍微好点的房子都快被租完了，剩下的要不就是 老旧的房子，居住条件很差，要不就是距离比较远，得过好几条马路。
7月中旬开始，方萍和另外一个妈妈结伴，以步行到 10范围为半径，挨个跑中介和小区，后终于在桐城路上一高档楼盘找到了这套两室的房子。
“就这还是和另外一个家长竞争抢来的。”方萍告诉记者，这套房子因为楼盘新，地段好，所以价格要高于周边房子。房主开价月租3400元，当时还有一位孩子在45中读书的妈妈也看中了这套房子。考虑到方萍是长期租，房东终将房子租给了她。
一番讨价还价后，月租降到3200元，这样一年就是3.8万。按照房租每年涨5%的协议，6年下来仅房租就要24万了。
“这六年花的房租就已经够一套房子的首付了。”方萍说。
□调查
名校周边房源六月被预订
对于陪读的家长来说，价格已经不是重要的，房源才是他们所担心的。
距离开学还有将近一个月时间，但名校周边房源已经所剩无几，不少家长甚至为了能抢到一个好房源，6月份就签下合同，然后让房子空着等开学。
“你们现在来租房已经很晚了，我们这边的房子在6月初大都被租完了，哪能等到现在。”合肥市徽州大道上的一家中介公司工作人员听说记者想在 旁边租房，表示爱莫能助。他告诉记者， 旁边的房子已经没有了，时间越往后房子就越不好租，现在距离 一公里的一个单位小区里还有两套房源，但房子是上世纪80年代的老房。
隔一条路租金可能差两百
越 的房子越好租，价格也越贵，一般隔一条马路价格可能就会降200元。”中介工作人员说。
和往年相比，今年学租房的租金有明显的提高，每月较往年提高了200元。
“我们管这些名校旁边出租的房子叫‘学租房’，这些房子的租金一年涨幅约在10%左右。”一家连锁中介公司工作人员告诉记者，目前城区价位高的学租房在三孝口和徽州大道一带，这里集中了 到高中的名校。西园 、屯溪路 、50中 的房租价格也较高，但房源相对较多。
学租房的租期要求至少为1年，如果中间退租，则租户需要额外支付一个月租金。有的房产中介则直接要求租期为2年，中间不能退租。
“兴趣班”挤占 房源
名校周边的房租逐年上涨，一方面固然是家长需求较大造成的，另一方面小饭桌和培训班等也占据了不少资源。
“初中和 对家长的吸引力大，所以 的多。为了接送孩子方便，租房需求就较大。”采访中，一所 的老师告诉记者，除了 的学生之外，很多 内的家长也考虑到孩子年纪小，住在 旁边方便接送。
名校大多处于老城区或者繁华地段，房源有限，且换手率低，有的一租就是几年，这也造成了房源紧张，租金居高不下。
小饭桌和各类培训机构也挤占了一部分 源。家住屯溪路上兰亭公寓的孙先生告诉记者，他所在的小区因为距离屯溪路 ，大楼里培训班就有好几个，除了学科类的培训机构外，还有兴趣特长班等。
具有地域 ，家长也乐于在下午放学后让孩子在兴趣班里待一会。事实上，不论是 还是高中，规模和名气较大的 周边都被各类规模大小不等的培训班包围，很多机构就设在居民楼里。
“小饭桌”也来分走房源一杯羹。记者在西园 南区、合肥市五十中等 周边探访时发现，周边小区中租给“小饭桌”的房子不少。60平方米的房源租给家长的租金差不多为每月2000元，而租给“小饭桌”一个月能租到3000元甚至更多，这也挤占了一部分 旁的 房源，因此房源更加紧张。
□提醒
“学租房”市场10月会升温
“学租房”的争夺还在继续，进入九月份将趋于平静。不过业内人士分析称，“学租房”市场10月份将会进入一个小旺季，这依然是由需求决定的。
“一个原因就是天气变冷之后接送变得困难，一些原本走读的家长会重新考虑租房。”三孝口长春房产公司经理叶先生表示，按照往年经验，一般10月份租房的人会再次多起来。这主要是因为开学一两个月之后，原本一些走读的家庭会渐渐发现，每天花半个多在路上，耗时耗力。 是一年级的小朋友，天气冷了早起会很痛苦，家长接送也辛苦，这个时候家长会重新考虑租房。
但那个时候 的房源更加难找，有的家长会等上好几个月才有可能租到一套距离较近的房子。
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