[摘要] 8月1日清晨，京藏高速出京方向，记者已看到有开发商连夜打出“恭贺申奥成功”的标语。8月3日，在张家口市区，记者又看到一项目售楼处赶制出“一次奥运，一座城市”的广告牌。
8月1日清晨，京藏高速出京方向，记者已看到有开发商连夜打出“恭贺申奥成功”的标语。8月3日，在张家口市区，记者又看到一项目售楼处赶制出“一次奥运，一座城市”的广告牌。北京时间7月31日17:57左右，国际奥委会主席巴赫宣布北京获得2022年冬奥会举办权。5以后，在河北张家口崇礼县的深山里，震耳欲聋的鞭炮声响起。
2022年冬奥会是北京和张家口联合申办的，共分为三个赛区：所有冰上项目都在北京赛区，高山滑雪、雪车雪橇项目在延庆赛区，除此以外的雪上项目均在崇礼赛区。
伴随冬奥会的申办成功，部分在售楼盘的单价上涨200元/平方米至600元/平方米；在崇礼县，几个楼盘的涨价幅度则达到1000元/平方米至3000元/平方米。预计未来7年，以崇礼县为代表的张家口房地产市场将迎来阶段性爆发式增长。
崇礼县一项目销售人员告诉记者，除了上述两个较为激进、2015年以来涨幅接近50%的项目之外，崇礼在售房地产项目进入8月以来普遍提价1000元/平方米至3000元/平方米。
在实地走访过程中记者发现，进入8月以来，位于张家口市高新区的悦澜湾和开元溪府房价涨幅在600元/平方米左右；龙腾花园以及凯地尚都等多个项目的涨价幅度在200元/平方米至300元/平方米。
一位销售经理在接受记者采访时表示，张家口市区的房子目前是“量价齐升”，经开区均价已涨至6000元/平方米以上，个别楼盘单价已接近7000元/平方米；桥东区均价在5800元/平方米左右；桥西区则约为5500元/平方米。
在申办冬奥会的效应下，通过冰雪游、草原游等特色旅游产品的拉动，2014年张家口接待国内外游客3318万人次，同比增长20.5%；旅游业总收入达到237.6亿元，同比增长28.5%。崇礼县2014年接待游客数量也创下历史新高，同比增长28.6%。
究竟应如何预判张家口楼市在这一轮冬奥会周期中的走势？前述接受记者采访的业内人士认为，也应该分前、后冬奥会时期观察张家口楼市，前者属于基础设施的同城化阶段，目前正在逐步确立上涨趋势，这种势头能否延续到冬奥会以后，尚需根据实际情况拭目以待。
龙头房企还是十分看好张家口楼市的冬奥会行情，并且加快布局的脚步。比如，第三代产业新城运营商——华夏幸福基业不仅在延庆县布局了八达岭孔雀城项目，还在临近的张家口市怀来县布局了航天产业基地和生态新城等大型项目。再如，“豪宅专家”——碧桂园也已在怀来县布下了官厅湖1号这枚棋子。
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