[摘要] 近来有越来越多的人开始向小编咨询商贷办理的具体流程，今天房天下房天下特向大家奉上，希望对奔波在房产路上的人们有所帮助。
房天下讯 随着今年以来的利好政策的陆续落地，让不少买房人蠢蠢欲动，正在还贷的买房人也是普天同庆的好消息，也正是因为如此，近来有越来越多的人开始向小编咨询商贷办理的具体流程，今天房天下房天下特向大家奉上，希望对奔波在房产路上的人们有所帮助。
贷款条件：
1）具有合法有效的身份证明，本市居民的身份证、 薄；外省市居民除身份证、 薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证
2）必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明
3）具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录
5）支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款
6）贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同
7）贷款银行规定的其他条件
贷款材料：
1）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证、暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证复印件，如单身需到当地民政部门开具单身证明
2）贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章；贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的 薄复印件
3）贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供
4）贷款人收入证明；房屋买卖合同原件一本；买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；所购买房屋的产权证复印件。
贷款流程：
1.借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》，可在开发商处或银行网点领取借款申请表；
2.借款申请人需要在银行的营业机构开立账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房的首付款；
3.请借款申请人按要求填写借款申请表；
4.银行审查后，通知借款申请人审查结果；
5.借款申请人办理保险、抵押登记等手续；
6.银行发放贷款；
7.借款申请人按借款合同的规定还本付息。
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