[摘要] 新建的商品房进行 次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，但二手房交易流程较新房更复杂，何购买二手房？购买二手房的资金怎样保证安全？购买二手房又要缴哪些税费？ 全二手房交易交易流程，二手房购买攻略，二手房注意事项和二手房税费问题解答在此。
二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，购房者可以到房子里实地察看房屋质量，面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都一目了然。那么你是否了解何购买二手房？购买二手房的资金怎样保证安全？购买二手房又要缴哪些税费？小编接下来就为你解答关于二手房交易的各种问题， 全二手房交易交易流程，二手房购买攻略，二手房注意事项和二手房税费问题解答。
【二手房】新建的商品房进行 次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
一、购买二手房好处多
1、房屋质量看得见
二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，购房者可以到房子里实地察看房屋质量，面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都一目了然，还可以向同一个楼的其他业主咨询房子质量到底如何，这一点上，新房没法比。
2、配套设施完善
二手房一般周围的配套都比较成熟了，医院、 、 、超市等都很完善。居住氛围也比较浓厚，可以选择左邻右舍，不像有些新房，入住的时候周围都是一大片工地，晚上整栋楼就那么几盏灯亮着。
3、产权清晰 快
不用担心会出现烂尾或是开发商跑路等现象，此外，能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是 清晰的。 好于新房，二手房的地段和配套决定了它的 ，不管是用于出租还是出售，都比新房来得快。尤其是出租，不用等交房，不用自己出钱装修，即刻就可以挂牌出租了。
二、图解二手房交易流程
三、二手房购买攻略：选择中介要慎重
，要看正规中介的资质
看它有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。在看“两证”时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，好把注册号记下来。
二手房购买攻略：选择中介要慎重
第二，要看房产中介公司的基本情况
是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗。
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