[摘要] “买房菜鸟”如何速成“验房达人”？您可能不知道，像是乒乓球、脸盆、打火机等生活中常见的工具，就能让质量问题无所遁形。
眼看步入9月，又到了一年交付季。我们知道，验房是一个重要环节，一定要做足准备、精心验收、不留死角。而在需要检验的各个功能区中，卫生间因易发生漏水问题而应格外注意，“买房菜鸟”如何速成“验房达人”？您可能不知道，像是乒乓球、脸盆、打火机等生活中常见的工具，就能让质量问题无所遁形。
乒乓球检查地面是否平整
根据建筑设计、施工中的规范，住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后，是需要做“通球试验”的，方法是在下水管起始端投入塑料小球如乒乓球，然后灌水，再到户外的个检查井处观察，发现小球流出即为合格，说明管道排水很顺畅。
另外，检查卫生间的地平也可以用到乒乓球。根据规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但这个坡度可能只相差两厘米左右，用眼睛可能看不出来，那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，看乒乓球是否滚向地漏。
小镜子 检查犄角旮旯
开发商交付的房子，在大面上一般都是过得去的，问题往往出现在容易被忽略的地方，比如房门、门扇的顶部和底边，收纳柜的内部等一些不便观察的地方。女孩子都会用到的小镜子，在这时就能派上大用场。
卫生间的防水胶是否都打到了，淋浴棚的防水遮挡做到了吗，底部是不是和外面一样，这些地方人眼看不到，拿出镜子照一下就能让一切一目了然了。
卷尺 测量层高
卷尺也是验房时必不可少的工具，它在验房时用途作用很大，可用来测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。
需要指出的是，自己用卷尺测量的“层高”事实上是净高，加上楼板的厚度后才是合同上约定的层高。测开间的时候，横向、纵向都要测量。国家规范两者之间的误差在1.8—2厘米之内是正常的，超过这个数字的话要让开发商整改。
脸盆 检查地漏
卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以带个脸盘去。灌入几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
在一般的房屋纠纷中，房屋渗水问题也比较常见。检查墙壁的渗水问题，可以选择在暴雨后的第二天，现场查看房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。如果交付的时候是晴天，就可以让脸盆上场了。韩常龙表示外墙的内壁、墙面与墙面之间的接缝处、墙面与横梁的接缝处，都是容易渗水的地方，这些地方淋过水后要仔细查看是否有水迹或积水。
打火机 检测排气孔
验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
这个方法需要两个人配合，一人打开排气通道上的止回阀，另一个人用打火机点燃纸片或香烟，然后放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。
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